»Villa Waldheim«

Villa mit Grundstück & sep. Bauland
8032 Zürich/ZH (CH)

«Villa Waldheim» – An bester Lage …

Eine Villa aus der Belle Epoque ist nach wie vor das Idealbild eines luxuriösen Wohnsitzes. Sie liegt inmitten eines parkartigen Umschwungs und stellt zahlreiche repräsentative, flexibel nutzbare Zimmer bereit. Und als sei das noch nicht genug, liegt die »Villa Waldheim« auch noch im besten Wohnquartier hoch auf dem Zürichberg.

Der nahe Wald lädt zu spontanen Ausflügen ein, während das Dolder Grand mit Wellnessangeboten und einem berühmten Golfplatz lockt. Gleichzeitig kann man mit Auto, Tram oder Dolderbahn jederzeit schnell in das Grossstadtleben Zürichs eintauchen.

Der markante, vom Jugendstil inspirierte Schweifgiebel der Villa wird von lebhaften Säulenloggien, Erkern und Terrassen umspielt. Die »Villa Waldheim« wartet mit hervorragend erhaltenen Details auf, wie etwa vielfältigen Stuckdecken sowie organischen Rundbogen- und Ovalfenstern.

Steckbrief

Baujahr
  • 1903/04
Renovation
  • Gepflegt, Renovationsbedarf vorhanden
Grundstücksflächen
  • Grundstück mit Villa: 1031 m²
  • Bauland (mit Projektstudie): 1084 m²
  • Total: 2115 m²
Wohnfläche
  • ca. 626.5 m²
Nutzfläche
  • ca. 184.8 m²
Wohn- und Nutzfläche
  • ca. 811.3 m²
Zimmer
  • 15
Raumkonzept
  • Erdgeschoss: Entreé, Halle, Garderobe, DU/WC, Anrichte/Nähzimmer, Zimmer, Wohnen, Salon
  • Obergeschoss: Treppenhaus, 3 Zimmer, Bad, 2 WC
  • Dachgeschoss: Treppenhaus, Korridor, 5 Zimmer, Reduit, Bad, WC
  • 1. Untergeschoss: Halle, 2 Zimmer, Wohnen, Küche, 2 WC, Heizung
  • 2. Untergeschoss: 4 Keller, Tankanlage
Aussenräume
  • Terrasse, 3 Balkone, Loggia
Parkplatz
  • 2 Aussenparkplätze, Möglichkeit beim benachbarten Bauprojekt Tiefgaragenplätze mit eventuellem Direktzugang zu erwerben.
Besonderheiten
  • Sehr ruhige, prestigeträchtige Lage, dennoch Stadtnah
  • Viele Originaldetails der Villa sind sehr gut erhalten
  • Architektur von Ludwig Eisenlohr, Gartengestaltung vermutlich von Otto Fröbel
  • Seltene Gelegenheit am Sonnenhang von Zürich
  • Prachtvoller, parkartiger Umschwung
  • Ausgearbeiteter Sanierungsplan mit Baubewilligung vorhanden
  • Raumkunstwerk mit vielen Potenzialen
  • Wunderschöner, originaler Innenausbau
  • Denkmalgeschützte Liegenschaft
Verkaufspreis
  • Auf Anfrage
Bezugstermin
  • Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick
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David Hauptmann
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Die heute unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 1903-04 im Auftrag eines wohlhabenden Kaufmanns vom Architekten Ludwig Eisenohr (1851-1931) im Reformstil erbaut – als Ausdruck eines neuen, (selbst-)bewussten Lebensstils des gehobenen Bürgertums.

Der ebenfalls geschützte, parkartige Garten wurde vom Schweizer Gartenarchitekten Otto Fröbel (1844–1906) angelegt und 1948 von Walter Leder (1892-1985) als »Wohngarten der Moderne« umgestaltet. Praktisch und zeitsparend: ein zusammen mit der Denkmalpflege ausgearbeiteter Sanierungsplan mit Baubewilligung liegt bereits vor.

Im Inneren der Villa wird man von einem grosszügigen Entrée mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Anschliessend gelangt man in das repräsentative Treppenhaus mit einer beeindruckenden offenen Säulenarkade.

Im grandiosen Wohnsalon kommen zeittypische Einzelstücke ebenso zur Geltung wie moderne Design-Klassiker. Der Wohnraum setzt sich im Süden in einer lichtdurchfluteten Veranda mit spektakulärer Aussicht fort.

Im grossen Esszimmer versammelt man sich gerne mit Familie und Freunden bei einem köstlichen Festmahl. Eine Treppe führt hinab in den Garten, wo sich das gesellige Zusammensein unter freiem Himmel fortsetzen kann.

Das Obergeschoss wird im Westen von einem grossen Schlafzimmer eingenommen, während das zentral gelegene Master-Schlafzimmer direkt mit einem Ankleidezimmer und einem grossen Bad verbunden ist. Von den beiden offenen Säulenloggien geniesst man eine atemberaubende Aussicht auf Stadt, See und Berge..

Im Dachgeschoss findet man schliesslich vier charmante Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer anbieten. Und nicht zu vergessen: im Gartengeschoss gibt es noch weitere, flexible nutzbare Räume mit direktem Gartenzugang.

Beim Abendessen auf der Gartenterrasse schimmern die von den letzten Sonnenstrahlen beleuchteten Alpengipfel zwischen den Baumkronen hervor, während unten im Tal bereits die Lichter angehen. Eine laue Brise weht den wunderbaren Duft des nahen Waldes herüber. Die »Villa Waldheim« ist ein einzigartiges Bijou im besten Quartier der Limmatstadt.

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