Jardin au Lac

Eigentumswohnung mit Privatgarten
6353 Weggis
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Weggis am Vierwaldstättersee liegt in einer der schönsten Landschaften der Schweiz. Im exklusiven Villenquartier am Fusse der berühmten Rigi (1'797 m ü. M.) schmiegt sich die elegante Eigentumswohnung »Jardin au Lac« an den Sonnenhang und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und das Alpenpanorama.

Fünfzehn Fahrminuten südlich von Küssnacht, und ca. vierzig Minuten von Zug und Luzern entfernt, befindet man sich in Weggis bereits mitten in den Alpen – mit den prominenten Gipfeln des Bürgenstocks (1'127,8 m ü. M.) und des sagenhaften Pilatus (2'128 m ü. M.) im Südwesten. Gleichzeitig profitiert man von einem sehr niedrigen Steuerfuss.

Der Schriftsteller Mark Twain bezeichnete den Ort nach einem Besuch mit seiner Familie im Jahre 1897 als »the charmingest place we have ever lived in«. Im milden, fast mediterranen Klima der »Luzerner Riviera« gedeihen Palmen, Edelkastanien und Feigen. Im Ortszentrum, in dem sich bodenständige Gasthäuser mit eleganten Belle Epoque-Hotels mischen, findet man zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Rund ums Jahr finden Events statt, wie etwa das Heirassa-Festival, die grösste Volksmusik-Veranstaltung der Schweiz. Und in der »Villa Senar«, die um 1930 im Auftrag des Komponisten Sergei Rachmaninow errichtet wurde, werden regelmässig intime klassische Konzerte dargeboten.

Mit der Luftseilbahn Weggis - Rigi Kaltbad gelangt man in wenigen Minuten hinauf in die faszinierende Bergwelt der Rigi. In der kalten Jahreszeit kann man hier sogar richtig Wintersport treiben, mit Langlauftouren, Schneeschuhwanderungen und Schlittenfahren. Ausserdem gibt es drei familiäre Skigebiete mit 20 Kilometern Pistenvergnügen fernab jeder Hektik.

Steckbrief

Steuerfluss
Wertquote
Baujahr
  • 1996
Renovation
  • 2019
Baupotential
Grundstücksfläche
Kataster-Nr
Bauzone / Wohnzone
Wohnfläche
  • ca. 122.3 m²
Nutzfläche
  • ca. 34.2 m²
Wohn- und nutzfläche
  • ca. 156.5 m²
Gebäudevolumen
Zimmer
  • 4.5
Etage
Raumkonzept
  • Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer und Essbereich, separate Küche, Gang, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC
  • Untergeschoss: Gang, Technikraum, Waschraum, Keller

Aussenräume
  • Grosszügige Terrasse
  • Sitzplätze
  • Gemüse- und Blumengärten
  • Ziergarten
  • Schöner Strauch- und Blumenbestand

Nebenräume
Parkplatz
  • 2 Garageneinstellplätze
  • 2 Besucherparkplätze

Besonderheiten
  • Traumhafte Panorama See- und Bergsicht
  • Grosser ebenerdiger Garten (ca. 600 m²)
  • Ruhige Lage
  • Sonnige Ausrichtung

  • Lichtdurchflutet
  • Cheminée
  • Fussbodenheizung regulierbar je Zimmer
  • 2 Einstellhallenplätze
  • Als Zweitwohnsitz möglich
  • Attraktiver Steuerfuss

Technik
Heizart
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Bezugstermin
Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick

Facts & Figures (PDF)

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Clá
von Albertini

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Anfragen

Das moderne Zweifamilienhaus mit der 2019 renovierten Eigentumswohnung »Jardin au Lac« ist so organisiert, dass man von den Nachbarn fast nichts mitbekommt. Von der Garagenhalle mit zwei Stellplätzen gelangt man schnell zum Haupteingang und wird von einem freundlichen Entrée empfangen.

Im grossartigen, lichtdurchfluteten Wohnsaal scheint man fast über dem glitzernden See zu schweben. In dieser Atmosphäre von Grosszügigkeit und Weite kann man sich wunderbar am Cheminée entspannen. Im angrenzenden, halboffenen Esszimmer versammelt man sich gerne zu einem köstlichen Festmahl. Auch in der gegenüber liegenden Küche kommt man in den Genuss des Alpenpanoramas, sodass sich selbst die anspruchsvollsten Köche göttlich inspiriert fühlen.

Das grosszügige Master-Schlafzimmer bietet viel Platz für himmlische Ruhestunden und hat ein grosses Bad zur Verfügung. Dem charmanten Kinder- oder Gästezimmer ist ein weiteres Bad mit Dusche zugeordnet. Und im grossen Garten, der sich wie eine Aussichtsterrasse weit nach Westen erstreckt, finden Gartenliebhaber zahlreiche Betätigungsfelder – je nach Leidenschaft von intensiv bis extensiv.

Von der Terrasse am Wohnsaal blickt man genau auf die schmalste Stelle des Vierwaldstättersees, die Nas, hinter der die schneebedeckten Hochalpen majestätisch aufragen. In »Jardin au Lac« geniesst man das Leben inmitten einer Schweizer Ideallandschaft.

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