»Platinum«

Villa
8802 Kilchberg/ZH (CH)

Kilchberg – auf der Schokoladenseite des Zürichsees

Kilchberg bietet genau die richtige Balance zwischen Kultur und Natur, Stadt und See. Die renommierte, sehr steuergünstige Zürichseegemeinde ist vor allem wegen eines prominenten ehemaligen Einwohners bekannt, dem Schriftsteller Thomas Mann. Auch die 1848 gegründete Schokoladenfabrik Lindt & Sprüngli AG hat hier ihren Stammsitz.

Ganz in der Nähe des Ortskerns erhebt sich eine traumhaft schöne Belle-Epoque-Villa am Sonnenhang und beeindruckt mit einem markanten Erkerturm sowie zahlreichen weiteren, vom Jugendstil beeinflussten Details. Auch im Inneren der 1912 erbauten Villa gibt es noch originale Bauelemente, wie Täfelungen und Parkettböden. Da das Grundstück keine unmittelbaren Nachbarn hat, geniesst man eine weitgehend ungestörte Privatsphäre.

Im Zentrum von Kilchberg findet man Lebensmittelläden, Banken, Apotheken und ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Schulen verschiedener Altersstufen und internationale Bildungsstätten gibt es im Umfeld der Liegenschaft.

Wenn man sich nicht gerade beim Schwimmen oder Wassersport auf dem Zürichsee vergnügt, lädt das herrliche Hinterland zu spontanen Aktivitäten ein. Auf dem Uetliberg, dem Hausberg Zürichs, geniesst man an klaren Tagen eine spektakuläre Fernsicht über den Zürichsee bis hin zu den Alpengipfeln. Und jederzeit kann man in die Betriebsamkeit von Zürich eintauchen – nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit Bus oder Bahn.

Steckbrief

Steuerfuss
  • 72%
Baujahr
  • 1912
Denkmalschutz
  • Die Villa steht derzeit nicht unter Denkmalschutz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Grundstücksfläche
  • 1’054 m²
Ausnutzungsziffer
  • Wohnzone W2B
Wohnfläche
  • Villa (Ist-Zustand): ca. 328.47 m²
  • Villa mit Anbau (Volumenstudie): ca. 451.55 m²
Nutzfläche
  • Villa (Ist-Zustand): ca. 123.03 m²
  • Villa mit Anbau (Volumenstudie): ca. 289 m²
Wohn- und Nutzfläche
  • Villa (Ist-Zustand): ca. 451.5 m²
  • Villa mit Anbau (Volumenstudie): ca. 740.5 m²
Zimmer
  • Vila (Ist-Zustand): 14, drei separate Wohnungen
  • Villa mit Anbau (Volumenstudie): 12.5
Raumkonzept Villa mit Anbau (Volumenstudie)
  • Erdgeschoss Villa, Anbau: Eingang, Lift, WC/Lav., Reduit, Küche, Wohn- und Esszimmer, Korridor, Wintergarten
  • Obergeschoss Villa: Korridor, Lift, Zimmer, WC/Lav., Bad, Zimmer, Galerie mit Luftraum
  • Attikageschoss Villa: Korridor, Lift, Büro, Bad, Zimmer mit Ankleide
  • Gartengechoss Villa, Anbau: Korridor, Lift, Technik, Zimmer, Bad, Zimmer, HWR, Korridor, Weinkeller, Zimmer, Bad, Keller, Fitness, Wellness
  • Garagengeschoss Anbau: Garage, Windfang, Entrée, Lift
Aussenräume Villa mit Anbau (Volumenstudie)
  • Grosszügige Terrasse mit Sitzplätzen (einer davon gedeckt) und Pool, grosszügige Garagenvorfahrt
Parkplatz Villa mit Anbau (Volumenstudie)
  • Bis zu 8 Garagenparkplätze zur Verfügung – im Garagengeschoss-Grundriss ersichtlich (Auf Anfrage)
Heizart
  • Ölheizung
Besonderheiten
  • Wunderschöne Architektur von 1912
  • Schöne historische Details
  • Im Inneren können Änderungen vorgenommen werden
  • Grosszügiger Garten, wo ein moderner Anbau Platz findet
  • Bäume und Bepflanzung bieten rundherum viel Privatsphäre
  • Fantastische See- und Bergsicht
Verkaufspreis
  • Auf Anfrage
Bezugstermin
  • Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
David Hauptmann
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur Liegenschaft zu!
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Die historische Villa kann auch weiterhin als repräsentativer Familiensitz oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Aber erst durch das Erweiterungsprojekt »Platinum« wird die Liegenschaft zur luxuriösen Residenz transformiert. Die Volumenstudie eines erfahrenen Züricher Architekturbüros zeigt auf, welche Erweiterungen umsetzbar wären.

Das Gartengeschoss wird durch einen langgestreckten Sockel nach Süden verlängert, in dem unter anderem ein Weinkeller sowie ein Fitness- und Wellnessbereich Platz finden. Ein grosser Wohnraum mit Bad könnte bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden. In der grosszügigen Fahrzeug-Einstellhalle stellt ein neuer Eingangsbereich die Verbindung zum Lift und zum Treppenaufgang her.

Gleichzeitig formuliert der Sockel eine langgestreckte Aussichtsterrasse – mit Aussenpool und Aufenthaltsbereich als südlichen Abschluss. Im Zentrum erhebt sich die lichtdurchflutete Wohnhalle, die sich über langgestreckte Glasfronten zum atemberaubenden Landschaftspanorama öffnet.

Das bereits in den 1970er Jahren stark veränderte Erdgeschoss der Villa wird nach oben geöffnet und in ein grandioses Raumkontinuum aus Lounge, Essbereich und Wohnküche verwandelt. Wer will, kann sich in die Erker oder die gemütliche Cheminée-Lounge zurückziehen.

Im Obergeschoss verläuft eine Galerie mit viel Platz für eine Bibliothek, für Sammlungen und Kunstobjekte. Dort liegen auch ein Bad und zwei charmante Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmer. Im Attikageschoss öffnet sich schliesslich ein herrliches Master-Schlafzimmer mit Cheminée, geräumigen Ankleidebereichen und einem komfortablen Ensuitebad.

An einem Sommerabend am Pool kann man fasziniert beobachten, wie die Farbe des Sees allmählich von einem Platinschimmern in ein tiefes Dunkelblau übergeht. Mit »Platinum« hat man ein traumhaftes Refugium in Seenähe gefunden – und residiert gleichzeitig in direkter Nachbarschaft der Weltstadt Zürich.

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