»IMPERIAL«
am Bodensee/TG (CH)
Villa »IMPERIAL« – eine Residenz für Generationen
The Swiss shore of Lake Constance is a highly sought-after residential location. The village combines rural tranquillity with excellent accessibility: Kreuzlingen, Constance, St. Gallen and Zurich are all within easy driving distance. The region is characterised by a mild climate, sunny vineyards, an open lake promenade with a marina and a wide range of leisure and water sports facilities. Schools, shopping facilities and a lively village life round off the attractiveness for families and cosmopolitan owners.
The ‘Villa Imperial’ stands on one of the most exclusive lakeshores in Switzerland - an architecturally and scenically outstanding property that impresses with its majestic aura, spaciousness and direct access to the lake. On a plot of over 5,078 square metres with park-like grounds, a prestigious driveway with fountain, mature trees, pond and pavilion, this property combines all the characteristics of a private retreat of international stature.
Even the entrance to the »IMPERIAL« villa gives you an idea that this is a property of a special class. An elegant driveway with a fountain and spacious driveway leads to the main entrance. Visitors enter the villa via a high entrance hall with a sculpturally curved staircase – an architectural statement that combines tradition and modernity. The interior is characterised by high-quality natural stone floors, handcrafted woodwork and a lighting concept that focuses on atmosphere and effect.
Profile
- Villa 2003
- Outbuilding 2004
- Always well entertained
- 5’078 m²
- ca. 372.2 m²
- ca. 427.5 m²
- ca. 799.7 m²
- 12
- Ground floor: entrance, spacious hall with guest WC, separate kitchen, office, living and dining area, further office
- Obergeschoss: Treppenaufstieg mit grosszügiger Halle, Masterschlafzimmer mit En Suite Bad, Gang zu zwei Zimmern mit separatem grossen Bad, zwei Gästezimmer jeweils mit En Suite Gästebad
- Untergeschoss: Grosse Garage für 8 Fahrzeuge, Werkstatt, zwei Technikräume, Flur mit separater Garderobe, Keller mit Weinkühlschrank, Waschküche
- Balkon, Loggia, Parkartiger Garten mit Teich
- Gartenpavillon
- 8 Garageneinstellplätze, mehrere Aussenparkplätze
- Sehr repräsentative Ausstrahlung
- Direkter Seeanstoss– ein seltenes Privileg in der Schweiz
- Parkähnliches Grundstück mit über 5’000 m² Land mit Teich und altem Baumbestand
- Weitläufige Raumaufteilung mit überdurchschnittlichem Platzangebot
- Edle Materialien, sehr hochwertige Ausstattung
- Grosse Tiefgarage
- Ölheizung – Tank umfasst 17’000 Liter
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
hearing from you
Das Erdgeschoss bietet grosszügige Räume mit idealer Gliederung zwischen Repräsentation und Privatsphäre. Wohnbereich mit Cheminée, Musikzimmer und Bibliothek/Lounge sind auf Garten und See ausgerichtet. Der Essbereich ist mit der grossen, lichtdurchfluteten Wohnküche verbunden. Ein Büro und ein Gästezimmer mit eigenem WC ergänzen das Raumangebot. Terrassen nach Westen und Norden ermöglichen fliessende Übergänge ins Freie mit herrlichem Ausblick.
Im Obergeschoss bildet die Master-Suite mit Bad und Ankleide das Zentrum. Zwei Gäste- sowie zwei weitere Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familie oder Besucher. Ein Balkon eröffnet Panorama-Ausblicke. Der Dachstuhl wird aktuell als Jagdraum genutzt, ist aber vielseitig verwendbar – etwa als Gym oder Familienraum.
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Werkraum, Waschküche, Technik, Lager sowie Wellness- und Fitnessbereiche. Die Villa überzeugt mit klassischer Architektur, edlen Materialien wie Naturstein, Holz und Metall sowie einer fein abgestimmten Lichtplanung. Sicherheit und Komfort wurden bei Bau und Raumaufteilung umfassend berücksichtigt.
Ein Highlight ist der private Seeanstoss – ein in der Schweiz seltenes Privileg. Ein gestalteter Weg führt direkt ans Seeufer mit flach abfallendem Zugang, Schilfgürtel und Privatstrand – perfekt für Badevergnügen, Apéros oder entspannte Sommertage.
Das parkartige Grundstück begeistert mit harmonischer Gartenarchitektur: Teich, Pavillon mit Grill, geschwungene Wege, skulpturale Bäume und gezielte Sitzplätze schaffen eine einzigartige Verbindung von Haus und Natur. Die Villa »IMPERIAL« ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils, eingebettet in eine malerische Umgebung am Bodensee.
