»Wassermusik«
8259 Wagenhausen/TG (CH)
Zwischen idyllischer Landschaft
und malerischer Kleinstadt
Dort, wo der Rhein den Bodensee verlässt, erhebt sich in Wagenhausen TG das schlossartige historische Anwesen »Wassermusik«. Auf einer Anhöhe südlich des Flusses geniesst man eine spektakuläre Aussicht auf die idyllische Landschaft und die hoch über dem Ort thronende Burg Hohenklingen. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich bis hinunter zum Rhein, wo man sich im klaren Wasser abkühlen kann.
»Wassermusik« besteht aus zwei Hausteilen mit separaten Adressen, Zufahrten und Eingängen. Der extravagante nördliche Teil mit dem Wassergrundstück umfasst eine luxuriöse Wohnung, während sich im südlichen Hausteil drei Mietwohnungen befinden, die mit schönen Parkettböden und zahlreichen faszinierenden Details beeindrucken.
Im nahen Dorfkern gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Wagenhausen TG ist mit Stein am Rhein SH zusammengewachsen, sodass man von vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Kulturveranstaltungen, Cafés und Restaurants profitiert. Das Städtchen beeindruckt mit einer hervorragend erhaltenen Altstadt und prachtvollen Fassadenmalereien. Zum Bahnhof gelangt man in rund zehn Gehminuten und zur Zürcher-City in gerade mal 50 Autominuten.
Die in den Urkunden als Schloss bezeichnete, um 1530 errichtete Liegenschaft war Sitz der Obervogtei Wagenhausen und wurde in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege aufwendig renoviert, einschliesslich der prächtigen Wandmalerei von 1689 an der Nordfassade.
Profile
- 1530
- Trakt Nord 2011 und 2018
- Trakt Süd 2021
- Integral unter Schutz
- Wohnhaus: 158 m²
- Übrige befestigte Fläche: 329 m²
- Gartenanlage: 1’217 m²
- Total: 1’704 m²
- Wohnhaus: 95 m²
- Gartenanlage: 251 m²
- Total: 345 m²
- Haupthaus: ca. 274.8 m²
- Wohnung 1 (EG): ca. 72.2 m²
- Wohnung 2 (OG): ca. 69.2 m²
- Wohnung 3 (DG 1+2): ca. 96.3 m²
- Trakt Nord: ca. 52.3 m²
- Treppenhaus: ca. 51.4 m²
- Trakt Süd: ca. 39.8 m²
- Trakt Nord: ca. 327.1 m²
- Trakt Süd: ca. 292.5 m²
- Haupthaus: 7.5
- Wohnung 1 (EG): 3.5
- Wohnung 2 (OG): 3.5
- Wohnung 3 (DG 1+2): 4.5
- Erdgeschoss: Wohnen, Wendeltreppe, Essen/Küche, 2 Terrassen, Abgang zum Weinkeller
- Obergeschoss: Wohnen/Office, Masterschlafzimmer, Masterbad, Treppenhaus, WC, Zimmer, DU/WC, Reduit
- 1. Dachgeschoss: Office/Bibliothek/Galerie, Balkon, Treppenhaus, Zimmer
- 2. Dachgeschoss: Bad/WC
- Untergeschoss: Weinkeller, Technik, Reduit
- EG (Wohnung 1): Entrée, Wohnen, Essen, 2 Zimmer, Bad/WC
- OG (Wohnung 2): Entrée, Küche, Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Bad/WC, Reduit
- 1. DG (Wohnung 3): Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Bad/DU/WC
- 2. DG (Wohnung 3): 2 Zimmer
- Untergeschoss: Waschen/Trocknen/Heizen, Keller
- Gartenanlage, Terrassen, Strand / Badeplatz am Rheinufer
- 7 Aussenparkplätze
- Strand / Badeplatz am Rheinufer
- Historisch wertvolle Details
- Liebevoll und geschmackvoll renoviert und kernsaniert
- 3 Wohneinheiten, 2 davon vermietet
- Kulturgut nationaler Bedeutung
- Wertvoller Innenausbau
- Sicht auf den Rhein
- Absolut ruhig gelegen
- Cheminée
- Schwedenofen
- Grosszügier Grundriss, nochmals aufteilbar
- Bootsboje
- Fernwärme, Wand- und Bodenheizung
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
hearing from you
Durch den Seitenflügel des Nordteils gelangt man ins Entrée mit dem kunstvoll geschwungenen, internen Treppenaufgang. Die grandiose, loftartige Wohnhalle erhält durch die changierenden Farbtöne des originalen Steinbodens eine belebende Patina. Die hohe Balkendecke, eine gewaltige Holzstütze und ein feierliches Cheminée sorgen für echte Schlossatmosphäre. Im geräumigen Essbereich versammelt man sich gerne zu einem köstlichen Festmahl.
Im Seitenflügel wurde ein lichtdurchfluteter Raum aus Glas eingefügt, der die Küche mit erstklassiger Profi-Ausstattung aus Edelstahl aufnimmt. Das gesellige Zusammensein kann sich jederzeit auf der Aussenterrasse mit spektakulärer Sicht auf die Rheinlandschaft fortsetzen.
Der grosse Wohn- und Arbeitsraum im Obergeschoss mit lindgrüner Täfelung und feinem Parkett ist über langgestreckte Fensterreihen mit Tageslicht erfüllt. Im Nordwesten schliesst die gemütliche Mastersuite mit Ensuitebad an. Das charmante Kinder- oder Gästezimmer verfügt ebenfalls über ein Ensuitebad.
Unter der freigelegten Dachkonstruktion öffnet sich ein inspirierender, loftartiger Raum, in dem Wohnen und Arbeiten fliessend ineinander übergehen können. Mit eigener Küchenzeile, Schwedenofen, Schlafzimmer und Bad können sich hier Familienangehörige autark einquartieren.
Auf dem grossen Balkon in der Dachlukarne scheint man fast über der malerischen Landschaft zu schweben. Und nicht zu vergessen: Im Untergeschoss befindet sich ein grossartiger Weinkeller, der mit massiven Steinmauern und Stützbalken zum Degustieren der edlen Tropfen aus der Umgebung einlädt.
Von »Wassermusik« kann man das Schauspiel der sich fortwährend verändernden Farben und Texturen des träge dahinfliessenden Rheins wunderbar beobachten, sei es von den grandiosen Innenräumen aus, vom Balkon, von den Aussenterrassen, vom idyllischen Garten oder direkt am eigenen Rheinstrand.
