»Gardenwing«
8032 Zürich/ZH (CH)
Zwischen betriebsamer Innenstadt und ruhigem Zürichberg
Direkt an der Nahtstelle zwischen Zürcher Altstadt und den Villenquartieren am Zürichberg zu wohnen, hat unschätzbare Vorteile. Alles ist fussläufig erreichbar und Kultur, Restaurants und fast unbegrenzte Shoppingmöglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Schnell gelangt man in die Altstadt, zu den Universitäten ebenso wie zu Kunsthaus, Opernhaus, Kinos und Theatern. Ein kurzer Spaziergang führt zu zauberhaften Uferpromenaden, Seebädern und Jachthäfen, von denen man aufs Motor- oder Segelboot umsteigen kann.
Und wenn sich die Liegenschaft in einer kleinen Seitenstrasse befindet, geniesst man sogar ein wenig Ruhe. Die aus zwei Stockwerkseinheiten bestehende Maisonettewohnung »Gardenwing« liegt in einer typischen Biedermeier-Stadtvilla des Quartiers Hottingen.
Am nahen Bellevue beginnt die Zürcher Altstadt, wo es neben den internationalen Marken noch viele originelle Fachgeschäfte und traditionsbewusste Bars und Restaurants gibt, wie etwa die Kronenhalle. Alternativ findet man am Hottingerplatz zahlreiche Läden für den täglichen Bedarf.
Am Kunsthaus ist man mit mehreren Tramlinien bestens an das öffentliche Verkehrsnetz von Zürich angebunden. Oder man nimmt am Bahnhof Stadelhofen die S-Bahn, die mit zahlreichen Destinationen in der Region verbindet.
Steckbrief
- 1847
- Laufend instand gehalten
- 244/1000
- Wohnung 1 (EG): ca. 95 m²
- Wohnung 2 (Gartengeschoss): ca. 165 m²
- Total: ca. 260 m²
- Wohnung 1 (EG): 4.5
- Wohnung 2 (Gartengeschoss): 4.5
- Total: 9
- Wohnung 1 (EG): Entrée / Empfang / Wartezimmer, Zimmer 1, WC, Zimmer 2, Zimmer 3, Korridor, Zimmer 4, WC
- Wohnung 2 (Gartengeschoss): Entrée, WC, WC / DU, Zimmer 1, Zimmer 2, Büro mit Röntgenzimmer, Flur / Warteraum, Empfang / Küche, Behandlungszimmer, Waschküche
- Gartenfläche teils zur Mitbenutzung
- 2 Aussenparkplätze
- Als Gewerbe- oder Wohnfläche nutzbar
- Ruhige Quartierstrasse
- Stockwerke mittels Wendeltreppe verbunden
- Umnutzung zur Wohnung möglich
- Zwei Aussenparkplätze
- Gartenfläche teils zur Mitbenutzung
- Beste, zentrale Lage in der Stadt
- Aussen unter Denkmalschutz, innen frei veränderbar
- Gasheizung
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
Die beiden Geschosse von »Gardenwing« können beispielsweise als zwei unabhängige Wohnungen oder Gewerbeeinheiten genutzt werden. Ungeahnte Synergien entfalten sich aber erst durch das Zusammenlegen der beiden Geschosse zu einer grosszügigen Maisonettewohnung. Es entsteht eine grosszügige Stadtwohnung, in der sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen.
Durch den Haupteingang auf der Westseite der Stadtvilla erreicht man bequem das Gartengeschoss, wo man von Entrée und Flur mit Garderobe und Gäste-WC empfangen wird. Alternativ gibt es auf der Ostseite einen weiteren Eingang, durch den man direkt ins Erdgeschoss gelangt.
Auf der Südseite des Gartengeschosses erstreckt sich die grandiose Raumfolge aus Wohnküche, Wohnzimmer und Bibliothek – mit viel Platz für eine Speisetafel und eine Sitzlandschaft zum Entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen drei Arbeits-, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Im Bereich der Küche führt eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss. Der offene Raum oberhalb der Treppe eignet sich als geräumige Lounge oder Arbeitsbereich mit Platz für Kunstobjekte und Sammlungen. Gleich nebenan befindet sich ein Bad und ein charmantes Zimmer zum Wohnen und Schlafen.
Auf der Südseite liegen ein Gäste-WC sowie drei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das grosse, über drei Fenster belichtete Eckzimmer eignet sich besonders als elegantes Master-Schlafzimmer mit schöner Aussicht auf den Garten, während der benachbarte Raum als Ankleidezimmer dient.
»Gardenwing« bildet eine faszinierende urbane Oase inmitten von historischen Stadtvillen und prachtvollen Altbäumen – genau zwischen der betriebsamen Innenstadt und den ruhigen Hanglagen am Zürichberg.
