»Clairière de Chevaux«
8153 Rümlang (CH)
»Clairière de Chevaux« – Die Idylle im Mittelland
Der besondere Reiz des Mittellandes besteht in den immer wieder unerwartet hinter einer Wegbiegung anzutreffenden idyllischen Winkeln, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Eine solch abgeschiedenes Anwesen befindet sich nur fünf Minuten von der nördlichen Zürcher Stadtgrenze entfernt.
»Clairière de Chevaux« liegt am Rande eines Waldgebietes, inmitten von ausgedehnten Wiesen und Feldern. Es handelt sich um ein heute als Pferdehof genutztes Landgut, zu dem u.a. eine stattliche Villa mit Aussenpool, ein Wohnhaus mit Scheune, mehrere Stallungen und umfangreiche Ländereien gehören.
Von der Liegenschaft erreicht man schnell den alten Dorfkern von Rümlang mit vielen Geschäften und Restaurants sowie einer Primar- und einer Sekundarschule. Gleich mehrere grosse Supermärkte stehen im Gewerbegebiet zur Auswahl, in dem sich international tätige Firmen angesiedelt haben. Und vom S-Bahnhof gelangt man in nur 14 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich.
Einer der berühmtesten Rümlanger wohnte etwas weiter südlich im Weiler Katzenrüti. Jakob Gujer, auch Kleinjogg genannt, experimentierte 1769 bis 1785 mit neuen Anbaumethoden und gilt als Wegbereiter der modernen Landwirtschaft.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Zürcher Unterlandes lädt zu spontanen Ausflügen ein, zum Badevergnügen im nahe gelegenen Katzensee oder zum Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen.
Steckbrief
- Villa mit Garten und Pool: 1940
- Angestelltenwohnung A: 1940
- Angestelltenwohnung B: 1940
- Stallungen A: 2007
- Stallungen B: 2014
- 6002 Villa mit Garten und Pool, Stallungen A: 5849 m² (Vom BGBB befreit)
- 6003 Angestelltenwohnung B, Stallungen A: 3188 m² (Vom BGBB befreit)
- 5702 Angestelltenwohnung A, Stallungen B: 555 m² (Vom BGBB befreit)
- 5126 Reitwiese/Weide: 5534 m²
- 1026 Reitwiese/Weide: 7595 m²
- 4061 Pferdeweide: 26‘973 m²
- 5067 Wald: 2206 m²
- Total: 51‘900 m²
- Villa mit Garten und Pool: 371.98 m²
- Angestelltenwohnung A: 108.9 m²
- Angestelltenwohnung B: 61.5 m²
- Total: 542.38 m²
- Villa mit Garten und Pool: 128.3 m²
- Angestelltenwohnung A: 55.2 m²
- Angestelltenwohnung B: 73.9 m²
- Stallungen A: 329.4 m²
- Stallungen B: 247.6 m²
- Total: 834.4 m²
- Villa mit Garten und Pool: 500.28 m²
- Angestelltenwohnung A: 164.1 m²
- Angestelltenwohnung B: 135.4 m²
- Stallungen A: 329.4 m²
- Stallungen B: 247.6 m²
- Total: 1376.78 m²
- 21 insgesamt über alle Gebäude
- Erdgeschoss: 2 Entrée, Halle, 2 Treppenhaus, 2 Küche, Anrichte, 2 Reduit, 2 Essen, 2 Wohnen, 2 Zimmer, WC, 2 Bad/WC, WC-Vorraum, 2 Korridor
- Obergeschoss: Korridor, 4 Zimmer, Galerie, WC, Reduit
- Untergeschoss: 12 Keller, 3 Korridor, Treppenhaus, 2 Heizungsraum, 2 WC, WC-Vorraum, Reduit
- Erdgeschoss: 2 Garage
- Obergeschoss: Wohnraum, Essraum, Küche, Bad/WC
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Galerie
- Untergeschoss: Korridor, Tankraum, Heizungsraum
- Erdgeschoss: Abstellraum, Küche/Essen, DU/WC, Auto Unterstand, Pferdeboxen
- Obergeschoss: Wohnen/Schlafen
- Erdgeschoss: 17 Pferdeboxen, 2 Sattelkammern, Waschplatz, Kurzfutter, Geräteunterstand
- Erdgeschoss: Tenn, 4 Pferdeboxen, Gang/Treppe, Heuabwurf
- Obergeschoss: 2 Heustock, Heuabwurf
- Pferdestall mit 17 Pferdeboxen und Geräteunterstand, 8 Allwetterausläufe bei Strasse, Longier-Fläche im Sommer, 4 Allwetterausläufe vor Reithalle und Nebenstall, Lagerraum, 4 separate Pferdeboxen, Heustock, 5 separate Pferdeboxen, Stallungen, halbüberdachter Reitplatz, Reithalle, Reitwiese oder Weide, Pferdeweiden, Hoffläche, Waldfläche
- Lodge
- Pool
- Riesige Gartenfläche
- Balkon/Terrasse
- 10 Parkplätze 2 Garagenparkplätze
- Hochprofessionelle Reitanlage mit Platz für 26 Pferdeboxen, 17 davon mit direktem Auslauf
- 12 Allwetterausläufe, grosse Longier-Fläche im Sommer, Pferdeweiden und halbüberdachter Reitplatz
- Herrschaftlich, elegante Villa mit grossem Garten und Pool
- Angestelltenwohnungen
- Vielseitiges und weitläufiges Ausreitgebiet ohne Strassenverkehr
- Sehr viel Privatsphäre
- Eigenes Waldstück
- Seltene Gelegenheit
- Im Grünen gelegen
- 2 Garagen, 4 Carports
- Nahe zu Zürich
- Wasserquelle
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
»Clairière de Chevaux« fügt sich mit seinen langgestreckten Walmdächern wie selbstverständlich in die Landschaft ein. Die Architektur der 1940 erbauten Hauptgebäude ist eine Mischung aus amerikanischem Landhaus- und schweizer Heimatstil.
Ein Ehrenhof mit Springbrunnen bildet die repräsentative Vorfahrt zur Villa und funktioniert unabhängig von den Nutzungen des Gestüts. Im Süden öffnet sich die Villa über Freitreppe und Terrasse zur weitläufigen Gartenfläche, die im Osten von einem grosszügigen Swimmingpool abgeschlossen wird.
Das Innere der Villa beeindruckt mit einer geräumigen Wohnhalle, einschliesslich Cheminée und gemütlicher Lounge. Im Norden schliesst die Küche an, im Westen das Master-Schlafzimmer mit Bad. Im Untergeschoss und Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Kinder- oder Gästezimmer sowie weitere Bäder zur Verfügung. Der Villen-Anbau wird derzeit als separate 5-Zimmerwohnung genutzt.
Das langgestreckte Wohnhaus mit Scheune besteht aus einer schönen 4-Zimmer-Wohnung, einem Stall mit Pferdeboxen sowie einer Scheune für Futter und Heu. Das angrenzende, 2008 errichtete Stallgebäude beherbergt zahlreiche Pferdeboxen, Pferdewaschplatz, Sattelkammern, Futter- und Geräteräume.
Die Liegenschaft umfasst noch viele weitere Einrichtungen, wie eine 2.5-Zimmer-Mitarbeiter- oder Gästewohnung, weitere Pferdeboxen, einen teilüberdachten Reitplatz, eine Pferdeführanlage sowie zahlreiche Auslauf- und Longierflächen. Das Anwesen wird von drei umfangreichen Flurstücken abgerundet, die zurzeit als Pferdekoppeln dienen.
In »Clairière de Chevaux« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten perfekt verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen hier eine fruchtbare Verbindung ein.
