»Lichtblick«
Historie mit modernem Komfort
Die Landschaft des Appenzellerlands mit ihren typischen Streusiedlungen wird als besonders harmonisch empfunden. Zwischen Wiesen, Weiden und Tannenwäldern liegt auf der Gemarkung des kleinen Dorfes Wald AR (962 m ü. M.) das geschmackvoll renovierte Bauernhaus »Lichtblick«. Das charakteristische, um 1800 erbaute Kreuzgiebelhaus besteht aus dem Wohn- und dem Wirtschaftstrakt (ehem. Stall und Scheune) und wurde erst kürzlich hochwertig ausgebaut, sodass man z.B. in den Genuss einer loftartigen Wohnhalle kommt.
Im nahen Dorfkern gibt es eine Poststelle und ein Lebensmittellädeli für den täglichen Bedarf. Viele Dienstleister und Restaurants findet man auch in den Gehöften der Umgebung. Wald hat eine Primarschule mit Kindergarten; Sekundar- und Kantonsschule befinden sich im Nachbarort Trogen.
Ins Zentrum der Ostschweiz, St. Gallen, gelangt man schnell mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn von Trogen aus. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Bodenseeufer bei Rohrschach / Altenrhein. Und über den Ruppenpass (1003 m ü. M.) erreicht man in kurzer Zeit Altstätten im Rheintal, von wo man weiter nach Feldkirch (Österreich), ins Fürstentum Liechtenstein sowie nach Chur, Davos und ins Tessin gelangt.
Seit dem 8. Jahrhundert erschlossen die Alemannen unter Rodung grosser Waldflächen das Voralpenland zwischen Bodensee und Säntis. Die Bauernhäuser wurden einzeln innerhalb des zum Überleben erforderlichen Weidelandes errichtet – die Streusiedlungen waren geboren. Die industrielle Entwicklung setzte bereits im 17. und 18. Jahrhundert mit der Textilproduktion in Heimarbeit ein. Noch bis 1950 bestand die Bevölkerung von Wald vorwiegend aus Stickereibauern.
Direkt vom Haus kann man jederzeit zu Wanderungen oder Velotouren aufbrechen. Von den Anhöhen, wie dem Gäbris (1246 m ü. M.), bieten sich atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee, das Rheintal und die Alpen. Im Winter findet man zahlreiche Loipen und, im nahen Kurort Heiden, sogar einen Skilift.
Steckbrief
- 1800
- Diverse Renovationen über die Jahre, letzte Renovation 2023 Um- und Neubau 2019 bis 2023 (Scheune Neubau mit Loft-Wohnraumerweiterung)
- 1’297 m²
- ca. 245.5 m²
- ca. 172 m² (davon 52 m² beheizte Fläche mit einer Raumhöhe von minus 150 cm)
- ca. 417.5 m²
- 8
- Erdgeschoss / Gartengeschoss: Garage, Vorraum, Heizung, gedeckter Sitzplatz, Entrée/Treppenhaus, WC / DU / Lav., Zimmer 1, Waschküche, Keller / Werkstatt, Keller
- Erdgeschoss: Treppenhaus, Vorratskammer, Küche, Vorraum WC / DU / Lav., Entrée, Gästezimmer, Essen / Wohnen
- Obergeschoss: Loft, Treppenhaus, Zimmer 2, Korridor, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad / DU
- Dachgeschoss: Galerie
- Garten, gedeckter Sitzplatz
- Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze (individuell nutzbar)
- Naturnah
- Ruhig gelegen
- Grosszügige Grundrisse
- Lichtdurchflutet
- Grundschule in Gehdistanz
- Nahe öffentlichem Verkehr
- Nahe Einkauf täglicher Bedarf
- Für Grossfamilie geeignet
- Wunderschöne Weitsicht
- Luft / Wasser-Wärmepumpe, inkl. 14KW PV (70 m²) Baubewilligung für Solar, Fotovoltaik ist vorliegend
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
Durch den Haupteingang an der Strasse oder direkt aus der Garage gelangt man ins gesellige Zentrum des Hauses – die hochwertig ausgestattete Küche. In der anschliessenden Wohnstube ist Platz für eine grosse Tafel und einen gemütlichen Lounge-Bereich am Schwedenofen.
Im Obergeschoss liegen ein komfortables Bad sowie drei charmante Schlaf- und Kinderzimmer. Im Master-Schlafzimmer führt ein massgefertigter Treppenaufgang auf eine Galerie, wo man ein behagliches Himmelbett einrichten kann. Im Scheunentrakt eignet sich ein grosser Raum mit eigenem Eingang als weiteres Wohn- und Schlafzimmer, Werkstatt oder als separates Ferienzimmer.
Den wortwörtlichen »Lichtblick« des Appenzellerhauses bildet der bis zu vier Meter hohe loftartige Wohnbereich im ausgebauten Scheunentrakt. Durch das grosse Südwestfenster geniesst man eine spektakuläre Aussicht auf das immerwährende Lichtspiel der Natur. Ein erhöhtes Podest markiert eine Bibliothek oder einen Arbeitsbereich.
Im idyllischen Garten laden zwei gepflasterte Sitzplätze, einer mit Feuerstelle, zum Essen, Trinken und Entspannen ein. Und gibt es mal zu viel Sonne, Wind oder Regen, kann man sich in einen halboffenen Raum im Scheunentrakt zurückziehen.