»Sight & Seen«

Einfamilienhaus
8925 Ebertswil/ZH (CH)

Das lichtdurchflutete Designhaus mit der »Ultra-Weitsicht« …

Von Zürich aus fällt der Blick immer wieder auf die markanten Silhouetten des Uetlibergs und der südlich anschliessenden Albiskette. Hinter diesen Bergen schmiegen sich Wiesen, Wälder, Bäche und verstreute Weiler an die Sonnenhänge – und das alles nur gut zwanzig Autominuten von Zürich und Zug entfernt.

Am Rande des Dorfes Ebertswil liegt eine 2003 erstellte Neubausiedlung mit einem modernen Doppel-Einfamilienhaus. Hier geniesst man eine atemberaubende Fernsicht über den Zugersee bis hin zu den Alpen. »Sight & Seen«, die elegante östliche Hälfte des Doppelhauses, beeindruckt mit lichtdurchfluteter Transparenz, einem geräumigen Wohnbereich und einem grossen Garten.

Der auf rund 630 m ü. M. liegende Weiler Ebertswil gehört zum sich etwas weiter nordwestlich erstreckenden Dorf Hausen am Albis. Dort gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie einen Volg-Laden, eine Metzgerei, eine Bäckerei mit Café und mehrere Gasthäuser. Wer weitere Shoppingmöglichkeiten sucht, findet diese in der nahe gelegenen Gemeinde Baar. Direkt in Ebertswil gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule, während sich die Sekundarschule in Hausen befindet.

Die wunderschöne Landschaft der Albiskette lädt direkt vor der Haustüre auf bis zu 914,6 Metern ü.M. zu spontanen Ausflügen ein, z.B. zu einer abwechslungsreichen Wanderung durch das »Säuliamt«. Im Sommer lädt der nahe Türlersee zum Badevergnügen ein. Rund zwei Kilometer südöstlich bietet sich mit den tief eingeschnittenen Flussläufen von Sihl und Lorze ein ganz anderes Landschaftsbild.

»Sight & Seen« erhebt sich direkt nördlich eines tiefer liegenden Parks mit Sitzplätzen und Spielangeboten, der das Zentrum der Siedlung bildet. Durch den Haupteingang im Obergeschoss betritt man das lichtdurchflutete Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Alternativ gelangt man direkt aus der Einstellhalle ins Untergeschoss, wo auch zwei Kellerräume und ein beheizter Mehrzweckraum liegen.

Steckbrief

Steuerfuss
  • 90%
Baujahr
  • 2003
Renovation
  • Laufend gut unterhalten
Grundstücksfläche
  • 212 m²
Wohnfläche
  • ca. 162.01 m²
Nutzfläche
  • ca. 44.32 m²
Wohn- und Nutzfläche
  • ca. 206.33 m²
Zimmer
  • 4.5 (+ Gym)
Raumkonzept
  • Obergeschoss: Entrée, WC / Lavabo, Wohnen / Essen / Küche, Balkon mit Treppe
  • Erdgeschoss: Gang, Waschen / Trocknen / Technik, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Teilgedeckte Terrasse mit Gartenanlage
  • Untergeschoss: Gang, Gym, Keller 2, Keller 1, Entrée mit Lavabo, Garage
Aussenräume
  • Teilgedeckte Terrasse mit grosszügiger Gartenanlage (ca. 100.5 m²)
  • Balkon (ca. 11.82 m²)
Parkplatz
  • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage (Anschlüsse für Elektrofahrzeuge vorbereitet)
  • 7 Besucherparkplätze (zur Mitbenutzung)
Besonderheiten
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Profiküche
  • Lichtdurchflutet
  • Modernste Technik (Minergie-Standard)
  • Gym
  • Herausragende Architektur
  • Absolute Ruhe, trotz Nähe zu den Zentren
  • Elegante Wohnlage
  • 10 Minuten ins Zuger Stadtzentrum
  • 25 Minuten ins Zürcher Stadtzentrum
  • Alle 30 Minuten Busverbindungen nach Zug / Zürich
Verkaufspreis
  • Auf Anfrage
Bezugstermin
  • Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
David Hauptmann
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur Liegenschaft zu!
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Das ganze Obergeschoss von »Sight & Seen« wird von einem loftartigen Raum aus Wohnhalle, Essbereich und Küche eingenommen. Der grossartige Wohnbereich öffnet sich mit einer durchgehenden Glasfront zum spektakulären Landschaftspanorama. Das gesellige Zusammensein kann sich jederzeit auf dem geräumigen Balkon fortsetzen.

Im Nordosten erstreckt sich die hochwertige Küche mit einer Arbeitsbar hinter dem perfekt integrierten Treppenaufgang. Im Nordwesten schliesst der grosszügige Essbereich an, in dem man sich gerne zu einem köstlichen Festmahl versammelt.

Das ruhigere Erdgeschoss empfängt mit einem geräumigen Entrée und viel Stauraum. Im Norden liegt ein Hauswirtschaftsraum, geradeaus das komfortable Bad. Im Süden folgen ein grosszügiges Schlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer bzw. Büro, die sich beide über eine raumhohe Glasfront zur Terrasse und zum Garten öffnen. Das grosse Schlafzimmer kann auch wieder in zwei Zimmer unterteilt werden.

An einem klaren Föhntag schweift der Blick immer wieder über die grandiose Landschaft. Im weiten Tal erstreckt sich die glitzernde Wasserfläche des Zugersees. Dahinter ragen die berühmten Gipfel von Rigi und Pilatus empor. »Sight & Seen« hat alles, was man zu einem angenehmen Leben braucht – und ist doch nur einen Katzensprung von Zug und Zürich entfernt.

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