»Air – The Mansion / Villa«
6318 Walchwil/ZG (CH)
AIR – »The Mansion/Villa«
Sonne, See, Berge und frische Luft – das sind die richtigen Zutaten für ein zufriedenes Leben. All das findet man im Dorf Walchwil, das sich südlich der Stadt Zug an den Zugerberg schmiegt. Hier befindet man sich bereits in den Voralpen, zwischen Wildspitz im Osten und dem berühmten Rigi auf der anderen Seite des Zugersees – eine Schweizer Ideallandschaft!
Am Sonnenhang hoch über Walchwil entsteht in einer privilegierten, ländlich geprägten Umgebung »Four Elements«, ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit der Luxus-Villa AIR – »The Mansion«. Ausserdem sind sechs exklusive Eigentumswohnungen und drei hochwertige Townhouses vorgesehen. Ganz in der Nähe von Seeufer und Dorfzentrum geniesst man in Ruhe die atemberaubende Aussicht auf See und Berge.
Wie in der Stadt Zug profitiert man auch in Walchwil von einem sehr niedrigen Steuerfuss. In der Seegemeinde gibt es einen Lebensmittelladen, verschiedene Banken und Dienstleister sowie Primar- und Sekundarschule. Während Zug nur 10 Fahrminuten entfernt liegt, erreicht man Luzern in 30 und Zürich in 40 Minuten. In rund 45 Minuten ist man am internationalen Flughafen – alternativ auch mit der S-Bahn.
Im milden Klima der »Zuger Riviera« gedeihen Reben, Edelkastanien und sogar Feigen. Bekannt ist die Gegend auch für ihre »Chriesi«, aus denen der beliebte Zuger Kirsch gewonnen wird. Wanderer und Biker können auf unzähligen ausgeschilderten Routen die traumhaft schöne Umgebung erkunden. Auf dem Zugerberg stehen bei Schnee sogar Langlaufloipen zur Verfügung. Wem das noch nicht genug ist, der gelangt in sagenhaften 25 Minuten zur Stoos- oder zur Rotenfluebahn, mit je 35 oder 50 km abwechslungsreichen Pisten auf bis zu 1935 m ü. M.
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Steckbrief
- 2023/2024/2025
- 5947 m²
- ca. 128/1000
- ca. 385 m²
- ca. 125 m²
- ca. 510m²
- ca. 501.13 m²
- 8.5 Zimmer
- 9
- 5
- EG: Windfang, Entrée, Lift
- 1.OG: Weinkeller, Lift, Technikraum, Keller, Wintergarten mit Aussenterrasse, Waschküche mit Zugang von aussen
- 2.OG: Suite 3, Lift, Familienraum, Master Suite mit Ankleide und Sitzplatz, Suite 2, Suite 1 mit Terrasse, Reduit
- 3. OG: Wintergarten, Lift, WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Terrasse, Reduit, Sitzplatz, Aussenpool, Aussentreppe
- Terrassen, Sitzplätze
- Garten (ca. 352 m²)
- Eigene Garage mit 4 Einstellplätze
- Besucherparkplätze in der Tiefgarage vorhanden
- Baubewilligung erteilt, Erstbezug Mitte 2025
- Hervorragende zeitgenössiche Architektur, klare Formen, Lichtfülle
- Traumhafte See- und Weitsicht
- Einmalige Lage mitten in der Natur
- Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze
- Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem Standard
- Damit Sie Ihren eigenn massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung.
- Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer
- Lift direkt in die Einheit
- Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller
- Hochwertige Einbauschränke
- Alarmanlage
- Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen
- E-Ladestation für Elektroautos
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage, voraussichtlich Mitte 2025
Die ausgefeilten Grundrisse von »Four Elements« beeindrucken durch opulente Grosszügigkeit und Flexibilität. Die sich über mindestens zwei Geschosse erstreckenden loftartigen Wohnungen sind mit Cheminée, Weinkeller, Garten oder Wintergarten, Home-Office, grossen Abstellräumen und vielem mehr ausgestattet.
Die elegante Innengestaltung besticht mit ausgesuchten Materialien, die eine edle Benutzeroberfläche für individuelle Einrichtungsstile herstellen. Die Budgets für Küchen, Bäder und Schreinerarbeiten sind entsprechend der luxuriösen Bauweise angesetzt. Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung je nach den persönlichen Vorlieben zu beeinflussen.
In der Luxus-Villa AIR – »The Mansion«, am höchsten Standort von »Four Elements«, scheint man fast über der traumhaft schönen Landschaft zu schweben. Geniessen Sie die atemberaubende Fernsicht und die frische Brise, die von den Wiesen und Wäldern des Zugerbergs herüberweht - hier ist viel »Air«.
Die 8.5-Zimmer Villa mit ca. 385 m2 Verkaufsfläche glänzt mit einem geräumigen Foyer, einem loftartigen Penthouse-Wohnraum mit Küche, Essbereich und opulenter Terrasse, einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und luxuriösem Bad, drei grossen Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern, sowie einem grossen Mehrzweckraum, der auch als Meetingraum genutzt werden kann.
