»Earth – The Garden Duplex«
6318 Walchwil/ZG (CH)
EARTH – »The Garden Duplex«
Sonne, See, Berge und frische Luft – das sind die richtigen Zutaten für ein zufriedenes Leben. All das findet man im Dorf Walchwil, das sich südlich der Stadt Zug an den Zugerberg schmiegt. Hier befindet man sich bereits in den Voralpen, zwischen Wildspitz im Osten und dem berühmten Rigi auf der anderen Seite des Zugersees – eine Schweizer Ideallandschaft!
Am Sonnenhang hoch über Walchwil entsteht in einer privilegierten, ländlich geprägten Umgebung »Four Elements«, ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit drei luxuriösen Gartenmaisonette-Wohnungen EARTH – »The Garden Duplex«. Ausserdem sind eine exklusive Mansion, drei Penthouse-Eigentumswohnungen und drei hochwertige Townhouses vorgesehen. Ganz in der Nähe von Seeufer und Dorfzentrum geniesst man in Ruhe die atemberaubende Aussicht auf See und Berge.
Wie in der Stadt Zug profitiert man auch in Walchwil von einem sehr niedrigen Steuerfuss. In der Seegemeinde gibt es einen Lebensmittelladen, verschiedene Banken und Dienstleister sowie Primar- und Sekundarschule. Während Zug nur 10 Fahrminuten entfernt liegt, erreicht man Luzern in 30 und Zürich in 40 Minuten. In rund 45 Minuten ist man am internationalen Flughafen – alternativ auch mit der S-Bahn.
Im milden Klima der »Zuger Riviera« gedeihen Reben, Edelkastanien und sogar Feigen. Bekannt ist die Gegend auch für ihre »Chriesi«, aus denen der beliebte Zuger Kirsch gewonnen wird. Wanderer und Biker können auf unzähligen ausgeschilderten Routen die traumhaft schöne Umgebung erkunden. Auf dem Zugerberg stehen bei Schnee sogar Langlaufloipen zur Verfügung. Wem das noch nicht genug ist, der gelangt in sagenhaften 25 Minuten zur Stoos- oder zur Rotenfluebahn, mit je 35 oder 50 km abwechslungsreicher Pisten auf bis zu 1935 m ü. M.
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Steckbrief
- 2023/2024/2025
- 5947 m²
- Haus B: ca. 93/1000
- Haus C: ca. 105/1000
- Haus D: ca. 85/1000
- Haus B: ca. 276 m²
- Haus C: ca. 303 m²
- Haus D: ca. 279 m²
- Haus B: ca. 121 m²
- Haus C: ca. 148 m²
- Haus D: ca. 120 m²
- Haus B: ca. 397 m²
- Haus C: ca. 451 m²
- Haus D: ca. 399 m²
- Haus B: ca. 232.77 m²
- Haus C: ca. 243.43 m²
- Haus D: ca. 221.67 m²
- Haus B: 5.5
- Haus C: 6
- Haus D: 6
- Haus B: 6
- Haus C: 6
- Haus D: 7
- Haus B: 5
- Haus C: 5
- Haus D: 4
- GG: Lift, Keller, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Weinkeller, Terrasse, Treppe
- 1.OG: Lift, Waschküche, Master Suite mit Ankleide, Treppe, Galerie, Suite 1, Suite 2, Terrasse, separate WC/Du, Keller
- GG: Entrée, Lift, Technikraum, Keller, Waschküche, Keller mit Technikraum, WC, Wohnzimmer, Treppe, Küche / Esszimmer, Reduit, Sitzplatz, Weinkeller
- 1.OG: Entrée, Lift, Treppe, Master Suite mit Ankleide, Suite 3, Suite 2, Suite 1, Terrasse
- GG: Entrée, Lift, WC/Du, Keller, Treppe, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Weinkeller, Keller, Wintergarten, Sitzplatz
- 1.OG: Entrée, Lift, Treppe, Galerie / Büro, Technikraum, Keller, Keller, Waschküche, Suite 1, Terrasse, Master Suite mit Terrassenzugang, Suite 2 mit Terrassenzugang
- Haus B: Terrassen, Garten (ca. 166 m²)
- Haus C: Terrasse, Sitzplatz, Garten (ca. 167 m²)
- Haus D: Terrasse, Sitzplatz, Garten (ca. 128 m²)
- Haus B: 4 Tiefgaragenstellplätze
- Haus C: 4 Tiefgaragenstellplätze
- Haus D: 4 Tiefgaragenstellplätze
- Besucherparkplätze in der Tiefgarage vorhanden
- Baubewilligung erteilt, Erstbezug Mitte 2025
- Hervorragende zeitgenössiche Architektur, klare Formen, Lichtfülle
- Traumhafte See- und Weitsicht
- Einmalige Lage mitten in der Natur
- Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze
- Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem Standard
- Damit Sie Ihren eigenn massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung.
- Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer
- Lift direkt in die Einheit
- Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller
- Hochwertige Einbauschränke
- Alarmanlage
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage, voraussichtlich Mitte 2025
Die ausgefeilten Grundrisse von »Four Elements« beeindrucken durch opulente Grosszügigkeit und Flexibilität. Die elegante Innengestaltung besticht mit ausgesuchten Materialien, die eine edle Benutzeroberfläche für individuelle Einrichtungsstile herstellen. Die Budgets für Küchen, Bäder und Schreinerarbeiten sind entsprechend der luxuriösen Bauweise angesetzt. Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung je nach den persönlichen Vorlieben zu beeinflussen.
Die Baukörper von »Four Elements« sind locker über ein Wiesental am Sonnenhang des Zugerberges verstreut. Entlang einer von Zierkirschen gesäumten Auffahrt erreicht man eine Piazza, an der sich der Autolift zur Tiefgarage befindet.
In den luxuriösen Gartenmaisonette-Wohnungen EARTH – »The Garden Duplex« erfreuen Sie sich am eigenen Garten mit Gräsern, Blumenrabatten und einer gepflegten Rasenfläche zum naturnahen Geniessen – ganz »Earth«-gebunden. Immer wieder überraschen faszinierende Ausblicke auf die noch ursprüngliche Landschaft.
Die 6.5 bis 7.5-Zimmer-Garten-Maisonetten mit ca. 276 bis 304 m2 Verkaufsfläche glänzen mit einem loftartigen Wohnraum und Küche, Essbereich, Terrasse und privatem Garten, einer Master-Suite mit Ankleidez und luxuriösem Bad sowie charmanten Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern.
