Grund Genug
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Das Baugrundstück kann ausschliesslich in Kombination mit dem benachbarten »Otto Glaus-Haus« erworben werden – eine seltene Kombination für Investoren, Entwickler oder private Bauherren mit visionären Ansprüchen.
Exklusives Bauland in privilegierter Aussichtslage von Thayngen
Ein Grundstück, das seinem Namen alle Ehre macht: »Grund Genug« vereint Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial an einer der schönsten Wohnlagen von Thayngen. Auf einer 922 m² grossen Parzelle am sonnigen Hang des Bibertals eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Wohnprojekt inmitten einer reizvollen Landschaft zu realisieren.
Thayngen blickt auf eine lange Weinbautradition zurück. Zahlreiche historische Riegelhäuser und das alte Schloss prägen den Dorfkern. Lebensmittelläden, Gastronomie, ein Freibad sowie eine Privatschule, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während Schaffhausen und das benachbarte Gottmadingen weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A4 / A81 Zürich-Schaffhausen-Stuttgart und an die S-Bahnlinien Schaffhausen-Singen und Thayngen-Zürich-Zug.
Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt beginnen die Rebberge, Streuobstwiesen, Felder und Wälder des Reiats und des bis auf 912 m ü. M. ansteigenden Randens. An klaren Tagen bietet sich eine atemberaubende Fernsicht bis zum Alpenpanorama. Im Winter stehen bei guten Schneeverhältnissen mehrere Langlaufloipen zur Auswahl, während im Sommer Rhein und Bodensee zum Abkühlen einladen.
Profile
Ausnutzungsziffer: 0.50
922 m2 (Baugrundstück)
- Kann nur in Kombination mit dem »Otto Glaus-Haus« erworben werden
- Sehr attraktive Lage
- Inmitten von Naherholungsgebiet
- Wunderschöne Sicht
- Grosses Dienstleistungsangebot in der Gemeinde
- Sehr gute Verkehrsanbindung
The property at a glance
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requestsEingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier und umgeben von altem Baumbestand, Hecken sowie weitläufigen Grünflächen vermittelt das Grundstück das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Nur wenige Schritte entfernt beginnen Weinberge, Streuobstwiesen, Felder und die ausgedehnten Wälder des Randens – ein ideales Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über die Umgebung und profitieren von einer ausgezeichneten Besonnung.
Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W50 und umfasst 922 m² Bauland mit einer Ausnutzungsziffer von 0.50. Eine im Verkaufsdossier enthaltene Projektstudie zeigt beispielhaft das Potenzial für die Realisierung von drei modernen Einfamilienhäusern mit gemeinschaftlichen Nutzungsflächen – selbstverständlich ohne verbindlichen Charakter und als Inspiration für zukünftige Bauvorhaben.
THE NOBILIS ESTATE PROMISE
