Mountain Lodge
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Ein Rückzugsort mit bleibender Wirkung
Im sonnenverwöhnten Val Lumnezia, dem »Tal des Lichts«, liegt Vattiz oberhalb des Talbodens inmitten einer ursprünglichen Bündner Berglandschaft. Von Norden kommend befindet sich das Dorf gleich hinter der bekannten Ferienregion Flims Laax; Ilanz, der regionale Hauptort, ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Blühende Bergwiesen, lichte Wälder und weite Ausblicke in die Alpen prägen die Umgebung und lassen bereits beim Ankommen Ruhe einkehren.
Das benachbarte Vella bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und medizinische Versorgung. Die Talstation des Ski- und Wandergebiets Obersaxen Mundaun ist zu Fuss erreichbar; nach einem Skitag führt die Abfahrt direkt zurück bis zur »Mountain Lodge«. Wanderwege, Bike-Routen, Winterwanderungen, Schneeschuhtouren und der nahe Badesee Davos Munts eröffnen zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für besondere Genuss- und Wellnessmomente sind auch das 7132 Hotel und die von Peter Zumthor entworfene 7132 Therme in Vals bequem erreichbar.
Profile
1921
2024 (Totalsanierung)
504 m2
ca. 198 m2
ca. 13.27 m2
ca. 211.27 m2
1’198 m3
6.5
Mehrere Sitzplätze, Garten
Carport (bietet Platz für bis zu 2 Autos)
- Grosszügiger Grundriss
- Traumsicht in die Berge
- Ruhige Lage
- Grosszügige Aussenterrassen
- Hochwertiger, modernster Innenausbau
- Drei Bäder
- Cheminée
- Arvenholzeinbauten
- 2 Auto- und Einstellplätze im Carport
The property at a glance
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requestsDie 1921 errichtete und 2024 totalsanierte Chaletvilla verbindet historische Substanz mit zeitgemässer Architektur. Der Bau ist vollständig aus massivem Naturholz ausgeführt; bei der Sanierung wurde konsequent auf natürliche Materialien, unverfälschte Oberflächen und sorgfältige Handwerksarbeit gesetzt. In Wänden und Decken befinden sich weder Nägel noch Eisenelemente, die Böden sind mit einer Schwarzsandfüllung isoliert. Sämtliche Badezimmer sind mit Valser Granit belegt, während Arvenholz ausschliesslich in der privaten Sauna zum Einsatz kommt.
Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer über drei Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit freistehendem Cheminée und einer bis in den Giebel reichenden Panoramaverglasung. Die Architektur lässt Innen- und Aussenraum nahezu verschmelzen: Berge, Himmel und wechselnde Lichtstimmungen werden Teil des Wohnens.
Zwei flexibel nutzbare Zimmer, mehrere Bäder, ein grosszügiger Rückzugsbereich im Obergeschoss sowie ein eigenständig nutzbares Gartengeschoss mit Gästezimmer, Bad und Sauna bieten viel Raum für Familie und Gäste. Mehrere Terrassen, naturnahe Aussenbereiche und ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzen das Angebot.
Die «Mountain Lodge» ist weit mehr als ein Ferienhaus. Sie ist ein Ort, an dem der Alltag zurücktritt, natürliche Materialien Geborgenheit schaffen und die Landschaft bis ins Innere des Hauses spürbar wird. Historische Authentizität, alpine Ruhe und moderne Wohnqualität verbinden sich hier zu einem seltenen Gesamtbild – einem Zuhause, das zu jeder Jahreszeit Ruhe schenkt und lange in Erinnerung bleibt.
THE NOBILIS ESTATE PROMISE
