Sunny
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Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss
Auf der Sonnenseite des Zürichsees geniesst man das milde Klima, eindrucksvolle Landschaften und spektakuläre Ausblicke über den Zürichsee bis zu den Alpen. In dieser privilegierten Umgebung liegt die Gemeinde Zollikon, die naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zürich verbindet und zugleich mit einem besonders niedrigen Steuerfuss lockt.
In einem begehrten Wohnquartier ganz in der Nähe des Ortskerns von Zollikon befindet sich die moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung »Sunny«. Dank der Hanglage liegt die Wohnung erhöht über den Sockelgeschossen und bietet von Terrasse und Garten eine einzigartige Aussicht über die Belle-Époque-Villen des Quartiers bis hin zum Zürichsee.
Zollikon wurde erstmals 946 urkundlich erwähnt und hat bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Rund um den historischen Ortskern Kirchhof finden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Weltstadt Zürich mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Bildung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Zollikon ist in wenigen Gehminuten erreichbar; von dort gelangt man in kurzer Zeit zum Zürcher Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind aussergewöhnlich. Nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt findet man am Zürichsee eine historische Seebadi. Darüber hinaus laden das Hallen- und Freibad Fohrbach sowie die weitläufigen Wälder am Zürichberg und Pfannenstiel zu Sport, Erholung und Naturerlebnissen ein.
Profile
Gemeindesteuer: 76 %
1982
Umfassend renoviert 2016 / 17
ca. 99 m2
ca. 29.6 m2
ca. 128.6 m2
4.5
Garten mit Sitzplatz, Wintergarten
Zwei Garageneinstellplätze, Besucherparkplätze
- Praktischer Grundriss
- Artemis Stahl-Cheminée mit Wärmespeicher
- Voll ausgestattete Bulthaup-Küche
- Einbau eines weiteren Nassbereichs möglich
- Barrierefrei
- Schöner Eichenparkett
- Wintergarten
- Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
- Zusätzlicher Hobbyraum
- Zwei Garagenplätze
- Steuergünstige Lage
- Unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich
The property at a glance
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requests»Sunny« befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus, in dem alle Geschosse barrierefrei über einen Lift erschlossen sind. Die Gartenwohnung wurde 2016/17 umfassend renoviert und präsentiert sich heute mit zeitgemässer, hochwertiger Ausstattung, massgefertigten Einbauten und moderner Haustechnik. Die Erdsonden-Wärmepumpe des Hauses sorgt für umweltfreundliches Heizen.
Rund ums Entrée liegen das Master-Schlafzimmer mit komfortablem En-Suite-Bad, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Wohnräume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich, sodass eine fliessende, lichtdurchflutete Raumfolge entsteht. Im nahtlos anschliessenden Wohnbereich verströmt ein modernes Cheminée feierliche Behaglichkeit.
Über eine breite Fensterfront und die geräumige Terrasse erweitert sich der Wohnraum ins Freie. Ein mit einer Schiebe- und Drehflügelanlage aus Sicherheitsglas abgrenzbarer, wintergartenartiger Bereich lädt in allen Jahreszeiten zum Verweilen ein – mit grandioser Aussicht auf den Zürichsee bis hin zur Albiskette. Im idyllischen Garten spendet eine mächtige Buche wohltuenden Schatten, während Rotahorn, Farnpflanzen und Blütenstauden für mediterrane Atmosphäre sorgen. An den Rändern geht der Garten in üppig bewachsene,naturnahe Bereiche über. Dort plätschert ein kleiner Bach und sorgt im Sommer für angenehme Kühlung.
Während man im Garten die laue Luft eines Sommerabends geniesst, präsentiert sich der Zürichsee im ausklingenden Tageslicht in immer neuen Farbnuancen. Mit der Gartenwohnung »Sunny« hat man einen idyllischen Rückzugsort an der Goldküste gefunden – und das nur einen Katzensprung vom Zentrum Zürichs entfernt.
THE NOBILIS ESTATE PROMISE
