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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!
Der Zürcher Kreis 6 zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnquartieren der Stadt – eine Gegend, in der sich urbane Lebensqualität, historische Bausubstanz und Naturverbundenheit auf besonders harmonische Weise verbinden. Geprägt durch prachtvolle Jugendstil- und Gründerzeitvillen, ruhige Alleen und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur, liegt dieses charmante Quartier nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten wie dem Zürichberg, dem Irchelpark oder dem Käferberg.
Die Volkmarstrasse selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Quartierstrasse – eine Adresse mit Klasse und Charakter. Hier geniessen Sie den Luxus kurzer Wege: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, renommierte Restaurants sowie Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Universität Zürich, die ETH, das Universitätsspital wie auch zahlreiche Kulturinstitutionen und Grünanlagen befinden sich in nächster Nähe. Der Zürichberg mit seinen Spazierwegen, Aussichtspunkten und Waldflächen ist nur einen Steinwurf entfernt – das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Naturidylle.
Das im Jahr 1903 erbaute Mehrfamilienhaus gehört zu den stilvollsten und liebevoll erhaltenen Zeitzeugen des Jugendstils in Zürich. Es umfasst fünf vermietete Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren mit grosser Sorgfalt und hohem ästhetischen Anspruch unterhalten. Originale Stilelemente – kunstvoll verzierte Fassadenteile, filigrane Stuckaturen, hohe Fenster mit historischen Rahmungen und ein prächtiges Treppenhaus – lassen den Geist der Belle Époque in jedem Winkel spürbar werden.
Diese Liegenschaft ist ein Liebhaberobjekt mit stabilem Renditepotenzial, das sich durch seine Kombination aus Lage, Zustand und architektonischer Substanz sowohl als Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anbietet.
Steckbrief
- 1903
- Fortlaufend gut unterhalten
- Grundstück UN236, Fläche: 338 m²
- Hochparterre (4-Zimmer-Wohnung): Vorplatz, Küche mit Balkon, kleines und grosses Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang ins Büro mit Balkon.
- 1. Obergeschoss (5-Zimmer-Wohnung / Büro): Vorplatz, Personalküche, Archiv mit Balkon, kleines Bad, Konferenzzimmer, drei Büros (eines mit Balkon).
- 2. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung): Vorplatz, Küche mit Balkon, kleines und grosses Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Büro und Balkon.
- 3. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): Entrée, Bad/WC, Zimmer, Wohnen/Essen mit offener Küche, grosses Zimmer mit Balkon.
- 3. Obergeschoss (1.5-Zimmer-Wohnung): Eingang in Küche/Wohnbereich, separates Zimmer mit Bad.
- Dach: Vier Estriche, Waschküche.
- Untergeschoss: Veloraum, WC, Garage, Gang mit Reduit und Heizung, Kellerabteile, Hobbyraum.
- 3 Aussenparkplätze hinter dem Haus, 2 Garageneinstellplätze
- Eine stabile Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial
- Voll vermietet, Mieterträge Total Netto im Jahr: CHF 124‘663.80
- Im Inventar der Denkmalpflege, kommunal
- Wunderschöne, historische Details
- Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wird regelmässig unterhalten
- Sehr hohe Räume: 2.9 m
- Hervorragend gelegen in der Stadt, dennoch sehr ruhig
- Dachterrasse mit traumhafter Aussicht
- Fenster in den Wohneinheiten: dreifach verglast
- Aussenparkplätze auf dem Grundstück vorhanden
Die Liegenschaft auf einen Blick
Facts & Figures (PDF)Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur
Liegenschaft zu!
AnfragenDie Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet insgesamt fünf grosszügige Wohnungen mit klassischer Grundrissgestaltung, viel Licht und historischen Details. Die Einheiten sind vermietet, gepflegt und teilweise modernisiert – der ursprüngliche Charakter wurde dabei stets bewahrt.
Ein besonderes Potenzial birgt das Dachgeschoss: Der heute als Estrich genutzte Raum lässt sich – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – zu einer eleganten Maisonettewohnung mit Dachterrasse und herrlichem Fernblick ausbauen. So entsteht eine einmalige Möglichkeit für exklusives Wohnen über den Dächern von Zürich.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, stilvoll unterhalten und punktuell technisch modernisiert. Es präsentiert sich heute als solide, charaktervolle Immobilie mit authentischer Ausstrahlung und langfristigem Werterhalt. Für Investor:innen eröffnet sich hier ein stabiles Renditeobjekt in einem der gefragtesten Quartiere Zürichs. Für private Käufer:innen ein stilvoller Ort für Leben und Arbeit – und für Liebhaber:innen der Baukunst ein echtes architektonisches Schmuckstück.
Mit »1903« bietet sich die seltene Möglichkeit, ein historisch wertvolles Mehrfamilienhaus im gefragten Kreis 6 zu erwerben – in Bestlage, mit viel Substanz, Stil und Entwicklungspotenzial. Ob als Teil eines hochwertigen Immobilienportfolios, als elegantes Mehrgenerationenhaus, oder zur eigenen Nutzung mit Vermietung – diese Liegenschaft ist mehr als ein Investment: Sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
DAS NOBILIS ESTATE-VERSPRECHEN
