»AQUA«
6353 Weggis/LU (CH)
Der »Lieblichste Fleck« in der Zentralschweiz …
Das luxuriöse Neubau-Villenprojekt »AQUA« mit rechtskräftiger Baubewilligung, liegt am südwestlichen Rand des Villenquartiers, nicht weit vom Bergwald entfernt. Die Architektur nutzt die Lagegunst am Südhang der Rigi und ist optimal nach Südwesten zum Landschaftspanorama hin ausgerichtet.
Fünfzehn Fahrminuten südlich von Küssnacht, und ca. vierzig Minuten von Zug und Luzern entfernt, befindet man sich in Weggis bereits mitten in den Alpen - mit den prominenten Gipfeln des Bürgenstocks (1127,8 m ü. M.) und des sagenhaften Pilatus (2128 m ü. M.) im Südwesten. Gleichzeitig profitiert man von einem sehr niedrigen Steuerfuss.
Der Schriftsteller Mark Twain bezeichnete den Ort nach einem Besuch mit seiner Familie im Jahre 1897 als »the charmingest place we have ever lived in«. Im milden, fast mediterranen Klima der »Luzerner Riviera« gedeihen Palmen, Edelkastanien und Feigen. Im Ortszentrum, in dem sich bodenständige Gasthäuser mit eleganten Belle Epoque-Hotels mischen, findet man zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants.
Rund ums Jahr finden Events statt, wie etwa das Heirassa-Festival, die grösste Volksmusik-Veranstaltung der Schweiz. Und in der »Villa Senar«, die um 1930 im Auftrag des Komponisten Sergei Rachmaninow errichtet wurde, werden regelmässig intime klassische Konzerte dargeboten.
Mit der Luftseilbahn Weggis - Rigi Kaltbad gelangt man in wenigen Minuten hinauf in die faszinierende Bergwelt der Rigi. In der kalten Jahreszeit kann man hier sogar richtig Wintersport treiben, mit Langlauftouren, Schneeschuhwanderungen und Schlittenfahren. Ausserdem gibt es drei familiäre Skigebiete mit 20 Kilometern Pistenvergnügen fernab jeder Hektik.
Das Grundstück liegt inmitten eines bevorzugten Villenquartiers am sonnigen Südhang. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Bergstrasse von der man direkt in die XXL-Garage einfährt, die Platz für vier Fahrzeuge, Velos und vieles mehr bietet – im Übrigen befinden sich zwei weitere Aussenparkplätze vor der Garageneinfahrt.
Steckbrief
- 2025, rechtskräftige Baubewilligung liegt vor
- 1'013 m²
- 3'579.97 m³
- ca. 465.64 m²
- ca. 237.8 m²
- ca. 703.44 m²
- ca. 361.03 m²
- 8.5
- Erdgeschoss: Lift, Wohn- und Esszimmer/Küche, Reduit, Treppe, Bibliothek/Büro, Du/WC, Büro/Gästezimmer mit En-Suite Du/WC, Terrasse mit Pool, Geräteraum
- Gartengeschoss: Lift, Vorplatz, Treppe Nord, Waschzimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Du/WC, Terrasse, Homecinema, Korridor, Schlafzimmer 1 mit En-Suite Du/WC/Lav., Schlafzimmer 2 mit En-Suite Du/WC/Lav., Technikraum, Holzlager offen
- Zwischengeschoss: Lift, Treppe Süd, Luftraum, Fitness/Wellness, Dampfbad/DU, WC, Sauna, Weingalerie, Technikraum, Treppe
- Eingangshalle: Garage, Reduit 1, Reduit 2, Kehrrichtraum
- Garten, Terrasse und Pool
- 4 Garageneinstellplätze, 2 Aussenabstellplätze
- Residentielle Lage
- Grosszügiger Grundriss
- Infinity Aussenpool
- Hochwertige Materialien wählbar
- SPA
- Lift
- Grosse Garage
- Cheminée
- Weitblick auf See und Berge
- Naturnah
- Steuergünstig
- Pauschalbesteuerung möglich
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
Wie es sich für ein luxuriöses Wohnerlebnis gehört, wird man bereits am Übergang von der Tiefgarage zum Lift und Treppenaufgang von einer grossen Eingangshalle empfangen. Ein grosser Technikraum, eine Weingalerie sowie Fitness- und Wellnessräumlichkeiten mit Dampfbad, WC und einer Sauna befinden sich auf dem Zwischengeschoss.
Mit dem Lift oder über den Treppenaufgang gelangt man direkt ins Erdgeschoss, also ins Herz von »AQUA«, das aus einer grossen Wohnhalle und einer modernen Küche mit Essbereich besteht. Gleich im Entrée wird die unglaubliche Transparenz der Räume deutlich. Bodenlange Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht, das von den Dachvorsprüngen angenehm gefiltert wird.
Im Süden öffnet sich der kombinierte Küchen- und Essbereich. Die hochwertig ausgestattete, grosszügige Küche geht mit einer Arbeitsinsel direkt in den nach Osten orientierten Essbereich über. An der langgestreckten Tafel versammelt man sich gerne mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Festmahl und bewundert die spektakuläre Aussicht.
Das gesellige Zusammensein kann sich jederzeit auf der anschliessenden Aussenterrasse fortsetzen, die sich über die gesamte Ost- und Südseite des Erdgeschosses erstreckt. Die zahlreichen Aussenbereiche vervielfachen die bewohnbare Fläche von »AQUA« - Innen- und Aussenraum verschmelzen zu einem faszinierenden Wohnerlebnis. So kann sich das Leben jederzeit unter freien Himmel fortsetzen, wo man die legendären Sonnenuntergänge über dem Vierwaldstättersee besonders gut beobachten kann.
Ein Geschoss darunter, im Gartengeschoss, wird der Ostflügel von einer opulenten Master-Suite eingenommen. Sie umfasst einen Schlafbereich, eine Aussenterrasse sowie einen offenen und einen geschlossen Ankleidebereich mit massgefertigten Kleiderschränken. Das grosszügige Ensuite-Bad glänzt mit Dusche und Doppel-Lavabo in edlen Materialien – das Highlight der Master-Suite ist die freistehende, nach Südost gerichtete Badewanne mit herrlichem Ausblick auf den Vierwaldstättersee und Berge.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer mit Ensuite-Bädern, die sich über eine Terrasse hin öffnen. Das gesellige Heimkino lädt zum Verweilen und entspannen ein. Auf dem Gartengeschoss befindet sich ebenfalls die Waschküche sowie einen weiteren, grosszügigen Technikraum mit direkter Verbindung zum offenen Holzlager sowie der Terrasse.
