»EDEN«

Villa
6600 Muralto/TI (CH)

Das perfekte Refugium in einer atemberaubend schönen Landschaft

Der Tessiner Ort Muralto, heute mit Locarno zusammengewachsen, erstreckt sich malerisch am sonnigen Nordufer des Lago Maggiore. Palmen, Kastanien und das milde Klima verleihen dem Ort eine fast mediterrane Anmutung.

In dieser privilegierten Lage schmiegt sich die Villa »EDEN« an den Sonnenhang - ein faszinierendes Beispiel klassischer Tessiner Villenarchitektur aus der Belle Époque. Mit Loggien, Balkonen, Terrassen und einem parkartigen Garten samt Pool vereint sie repräsentative Eleganz mit südlichem Lebensgefühl. Von den oberen Geschossen bietet sich ein atemberaubender Ausblick über Locarno, den See und die Berge bis weit nach Italien hinein.

Gleichzeitig ist die Villa bestens erschlossen: Bahnhof, Hafen, Seepromenade und die Altstadt Locarnos liegen nur rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Mit der Bahn ist man mit Bellinzona, Lugano, Mailand und Zürich verbunden – und dabei oft schneller als mit dem Auto.

Locarno, die drittgrösste Stadt des Tessins, imponiert mit einer schönen Altstadt mit romantischen Gassen und historischen Palazzi, über die hoch oben am Hang die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso wacht. Kulturell ist Locarno weit über die Region hinaus bekannt: Das berühmte Filmfestival auf der Piazza Grande, das Musikfestival Moon and Stars und zahlreiche Museen ziehen alljährlich internationales Publikum an.

Der Ort blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Römische Siedlungen, frühchristliche Basiliken, die Adels- und Patrizierfamilien des Mittelalters, die Reformation und die Vertreibung der Protestanten im Jahre 1555 – all diese Ereignisse haben tiefe Spuren hinterlassen. Mit dem Anschluss an die Eisenbahn und das europäische Verkehrsnetz wurde 1874 Locarnos Aufstieg zum beliebten Ziel für Reisende, Künstler und Intellektuelle endgültig besiegelt – eine Tradition, die bis heute fortlebt.

Steckbrief

Baujahr
  • 1897
Umbau / Renovation
  • 1983, fortlaufend gepflegt
Grundstücksfläche
  • 629 m²
Wohnfläche
  • ca. 312.1 m²
Nutzfläche
  • ca. 33 m²
Wohn- und Nutzfläche
  • ca. 345.1 m²
Zimmer
  • 14
Raumkonzept
  • Erdgeschoss: Eingang mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich, Küche sowie zusätzliche kleine Küche, weiteres Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad und separates WC/Lavabo, Balkon
  • 1. Obergeschoss: Treppenaufgang und zentrale Halle, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer mit Zugang zu Balkon, vier Schlafzimmer, WC/Dusche/Lavabo, zusätzliches WC/Lavabo, Balkon
  • Attikageschoss: Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad + separates WC/Lavabo, Balkon, zwei grosse Terrassen
  • Gartengeschoss: Einliegerwohnung, Technikraum, Heizungsraum mit Öltank, DU/Lavabo, Treppenaufgang
Aussenräume
  • Vorplatz, Gartenfläche, mehrere Sitzplätze, Aussenpool, grosszügige Terrassen, Balkone
Parkplatz
  • Bauprojekt Nachbargrundstück bietet Platz für 2 Garagenplätze in 2027
  • Grosszügiger Vorplatz bietet Platz für mehrere Autos
Besonderheiten
  • Belle-Époque-Architektur mit mediterranen Elementen und reicher Fassadengliederung.
  • Spektakuläre Aussicht über Locarno, Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
  • Grosszügige Dachterrassen und Loggien für mediterranes Lebensgefühl.
  • Üppiger Garten mit Pool, Palmen und mediterranen Pflanzen.
  • Zentrale Lage: wenige Minuten zu Bahnhof, Altstadt, See und Einkaufsmöglichkeiten.
  • Flexible Nutzung: Mehrfamilienhaus oder luxuriöser Familiensitz.
  • Repräsentative Innenräume mit Cheminées, Parkett- und Keramikböden.
  • Historisch bedeutende Umgebung im kulturell reichen Locarno / Muralto.
  • Neue Infrastruktur: Tiefgaragenplätze und Zugangsweg (Fertigstellung 2027).
  • Harmonische Hanglage, die Architektur und Garten optimal verbindet.
Heizung
  • Ölheizung, Schwedenofen, Cheminée
Verkaufspreis
  • Auf Anfrage
Bezugstermin
  • Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
David Hauptmann
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur Liegenschaft zu!
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Die Villa ist derzeit in mehrere Wohnungen aufgeteilt, die sich aber problemlos wieder zu einem grosszügigen Familiensitz verbinden lassen. Das Erdgeschoss umfasst vier grandiose, repräsentative Räume, die sich flexibel aufteilen lassen.

Das besonders komfortabel ausgestattete Obergeschoss besticht mit einem grosszügigen Wohnzimmer mit skulptural gestalteten Cheminée, einer hochwertigen Küche mit lichtdurchflutetem Essbereich, einer charmanten Master-Suite und weiteren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern. Durch den direkten Zugang zum Garten, zu den Terrassen und zum Pool kann sich das Leben jederzeit unter den freien Himmel verlagern.

Das Attikageschoss beeindruckt mit zwei grossen Wohn- und Schlafzimmern sowie Küche und Esszimmer samt Cheminée. Auf der geräumigen Dachterrasse scheint man fast über der spektakulären Landschaft zu schweben. Im Untergeschoss befindet sich neben Technik- und einem Heizungsraum noch eine grosse Einliegerwohnung. Das im Norden angrenzende Neubauprojekt bringt zusätzliche Vorteile: in der angrenzenden Einstellhalle sind für die Villa zwei Stellplätze sowie eine Waschküche vorgesehen – und es wird ein neuer Zugangsweg gebaut.

Im magischen Licht des Südens, angesichts von Palmen, See und Bergen, kann man in der Villa »EDEN« die Seele gut baumeln lassen. Hermann Hesse sagte über seine Tessiner Wahlheimat: »Hier scheint die Sonne inniger und die Berge sind röter, hier wachsen Kastanie und Wein, Mandel und Feigen, die Menschen sind gut, gesittet und freundlich.«

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