Lichtspiel
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»Lichtspiel« – ein eleganter Wohnsitz mit grossem Platzangebot …
Am Sonnenhang des Zürichbergs lebt man in wohltuendem Abstand zur Betriebsamkeit unten im Tal, erfreut sich an der frischen Luft und der Nähe zur Natur. Der nahegelegene Wald, die einzigartige Aussicht, das renommierte Dolder Grand mit Wellness- und Golfangebot sowie die schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof machen das Villenquartier besonders attraktiv.
In dieser privilegierten Umgebung liegt das gepflegte, in den frühen 1930er Jahren erbaute Wohnhaus »Lichtspiel«. Hinter der zurückhaltend und sachlich gestalteten Fassade verbirgt sich ein grosszügiges Innenleben im eleganten Stil der späten 1920er Jahre – eindrucksvolle Raumfolgen, feine Parkettböden und zahlreiche originale Details. Das Gebäude umfasst eine repräsentative 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss.
Die vom Bauhaus beeinflusste Architektur besteht aus zwei versetzt angeordneten Kuben, die sich an den Hang anpassen. Das Volumen des Gartengeschosses kragt nach Süden aus und stellt dem darüber liegenden Erdgeschoss eine grosse, L-förmige Terrassenfläche zur Verfügung. Im Südwesten schwebt das Gartengeschoss über dem Hang und bildet einen überdachten Gartensitzplatz. Langgestreckte Fensterbänder sorgen auf allen Ebenen für viel Tageslicht. Die Ausrichtung gewährleistet optimale Besonnung, spektakuläre Ausblicke und ein hohes Mass an Privatsphäre.
Steckbrief
1937
2021
781 m2
- Attika-Maisonettewohnung: ca. 164.2 m2
- Gartenwohnung: ca. 91.2 m2
- Total: ca. 255.40 m2
- Gartenwohnung: ca. 7.5 m2
- Allgemein + Garage: ca. 97.85 m2
- Total: ca. 105.35 m2
- Attika-Maisonettewohnung: ca. 164.2 m2
- Gartenwohnung: ca. 98.7 m2
- Allgemein + Garage: ca. 97.85 m2
- Total: ca. 360.75 m2
- Attika-Maisonettewohnung: 6.5
- Gartenwohnung: 4
- Total: 10.5
Attika-Maisonette
- Erdgeschoss: Grosszügige Eingangshalle mit Treppenaufgang ins OG, direkter Zugang zum Garagenplatz, Gäste-WC, separate Küche, Wohnzimmer sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse.
- Obergeschoss: Treppenaufgang, Vorplatz/Gang, Badezimmer mit Dusche/WC, vier separate Zimmer, davon ein Zimmer mit direktem Zugang zum Bad/WC.
Gartenwohnung
- Gartengeschoss: Eingangsbereich, Flur, vier separate Zimmer, davon eines mit separatem Reduit und direktem Zugang zum Sitzplatz sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich, separate Küche, zwei Nasszellen (Dusche/WC/Lavabo) sowie ein separates Gäste-WC.
Allgemein
- Untergeschoss: Eingang über den Gartenplatz oder über die Treppe, Vorplatz, vier separate Kellerräume sowie ein Luftschutzkeller.
Balkon, Terrasse, mehrere Sitzplätze, grosszügiger Garten
Vorplatz bietet Platz für 2 Aussenabstellplätze, 1 Garagenplatz, Grosszügiges Angebot an Parkmöglichkeiten in der blauen Zone
- Charmante Balkone / Terrassen mit Seesicht
- Garage und zusätzlicher Parkplatz inkl.
- Kamin, moderne Ausstattung (Waschmaschine, Geschirrspüler)
- Mischung aus Altbau-Charme und Neubaukomfort
- Kinderfreundlich, Haustiere willkommen
- Ruhig und sonnig in Zürich-Fluntern
- ÖV-Anbindung: Tram Toblerplatz 5 Min, Bus Bethanien 4 Min
Die Liegenschaft auf einen Blick
Facts & Figures (PDF)Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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Liegenschaft zu!
AnfragenDie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung beeindruckt mit einer herrlichen Abfolge aus Küche, Esszimmer und Wohnhalle mit hohen Decken, Cheminée und Fischgrätenparkett. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Verweilen ein – mit grandiosem Aussichtspanorama über die Limmatstadt, den Zürichsee bis hin zu den Alpen. Im Obergeschoss liegen die privaten Räume: drei wohlproportionierte Zimmer, eine lichtdurchflutete Galerie mit massgefertigter Schrankwand sowie ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit Ensuitebad und Aussichtsbalkon.
Auch die Gartenwohnung überzeugt mit Grosszügigkeit, hochwertigen Materialien und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 4.-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und Anschluss an Garten und Gartensitzplätzen. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenlösung, für Gäste und Angestellte, oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten in Praxis- oder Büroräumen. Der idyllische Hanggarten mit alten Bäumen und üppiger Bepflanzung rundet das Ensemble ab.
Von der Liegenschaft können jederzeit spontane Spaziergänge, Lauf- und Velo runden durch die Wälder, Wiesen und Bachtobel des Zürichbergs unternommen werden. Trotz der malerischen Umgebung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanschlüsse nur einen Katzensprung entfernt. Der Toblerplatz mit mehreren Supermärkten ist in wenigen Minuten erreichbar; ebenso die Tramlinie 6 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Familien profitieren vom vielfältigen Schulangebot im Quartier und in der Limmatstadt.
Mit »Lichtspiel« erwirbt man einen eleganten Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen von Zürich. Wenn am Abend die Lichter der Stadt aufleuchten und der Blick über See und Alpen schweift, entfaltet sich jene Magie, die den Zürichberg seit jeher so besonders macht.
DAS NOBILIS ESTATE-VERSPRECHEN
