»Respiro Verde«
8600 Dübendorf/ZH (CH)
Dübelstein – Idyllischer Kraftort mit Potenzial in Stadtnähe
Hoch über dem Glattal, direkt an der Nahtstelle zwischen Burghügel, Wald und den sich nach Südwesten erstreckenden Streuobstwiesen, liegt das Landgut »Respiro Verde«. Das historische Wohnhaus, ein um 1820 erbautes ehemaliges Bauernhaus, bildet zusammen mit den Nebengebäuden Waschhaus, Schopf und einer großen Scheune ein fast mustergültiges Gehöft in idyllischer, naturnaher Umgebung.
Die Lage von »Respiro Verde« ist einzigartig: Umgeben von Natur, mit ruhigem und grünem Umfeld, liegt das Landgut dennoch nur wenige Minuten von Zürich, Dübendorf und dem Flughafen entfernt. Die Nähe zur Burgruine Dübelstein, einem historischen Wahrzeichen, sowie zu charmanten Ausflugslokalen – allen voran das bekannte Restaurant Waldmannsburg – macht den Standort besonders lebenswert.
Dübendorf verbindet ländlichen Charakter mit moderner Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote sowie gute Verkehrsverbindungen schaffen eine hervorragende Lebensqualität. Für Familien, Paare oder Investoren, die das Besondere suchen, bietet »Respiro Verde« eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Erholung in einem inspirierenden und geschichtsträchtigen Umfeld harmonisch zu vereinen.
Die gepflegte, weiss getünchte Fassade mit der markanten Dachlukarne und den dunkelgrünen Fensterläden vermittelt auf den ersten Blick einen charmanten, bürgerlichen Charakter. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 280 m² Nettowohnfläche bieten helle, offene Räume mit Holzdecken, Parkett- und Dielenböden sowie eine grosszügige, moderne Küche den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen und stilvolle Geselligkeit.
Steckbrief
- Kernzone → neu Weilerzone (Bestandesgarantie, Umnutzung grundsätzlich möglich, keine Erweiterungen)
- Wohnhaus: 1820 – Sehr guter Zustand, im Jahr 2012 saniert
- Scheune: 1837 – Sanierungsbedürftig
- Remise: 1837 – Sanierungsbedürftig
- Waschhaus: 1925 – Sanierungsbedürftig
- Schopf: 1934 – Sanierungsbedürftig
- Wohnhaus: 1910 – Mittelmässiger Zustand
- Garagengebäude: 1939 – Sanierungsbedürftig
- Schopf: 1910 – Sanierungsbedürftig
- Parzelle 10264: 3’112 m²
- Parzelle 6019: 1’511 m²
- Total: 4’623 m²
- Miteigentum Brunnen 24 m²
- für genaue Informationen sehen Sie sich das pdf an (herunterladbar bei »Facts & Figures«)
- Wohnhaus Parzelle 10264: ca. 270 m²
- Wohnhaus Parzelle 6019: ca. 126 m²
- Total: 396 m²
- Wohnhaus Parzelle 10264: ca. 83 m²
- ScheuneParzelle 10264: ca. 653 m²
- RemiseParzelle 10264: ca. 103 m²
- Waschhaus Parzelle 10264: ca. 28 m²
- Schopf Parzelle 10264: ca. 32 m²
- Wohnhaus Parzelle 6019: ca. 15 m²
- Garagengebäude Parzelle 6019: ca. 12 m²
- Schopf Parzelle 6019: ca. 48 m²
- Total: ca. 974 m²
- Wohnhaus Parzelle 10264: 9.5
- Wohnhaus Parzelle 6019: 3.5
- Total: 13
- Gartenumschwung, Sitzflächen, Balkone, Brunnen, Wald
- Mehrere Aussenparkplätze und eine Garage
- Historisches Ensemble
- Aussergewöhnlich grosses Grundstück
- Traumhafte Lage in der Natur, dennoch Stadtnähe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Abeiten zusammen, Stiftungssitz, Seminarräume etc.
- Hervorragende Anbindung
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
Das Erdgeschoss ist offen und kommunikativ gestaltet: Die lange Küche mit Sitzbereich bildet das Herzstück, flankiert von einem grosszügigen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf die angrenzenden Streuobstwiesen. Eine Naturstein-Terrasse auf der Südwestseite lädt zum Verweilen ein und eröffnet atemberaubende Ausblicke in die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss befinden sich fünf vielseitig nutzbare Zimmer mit Eichparkett – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Das Attikageschoss überrascht mit einem loftartigen Raum, der sich perfekt als Master-Schlafzimmer, Atelier oder Lounge eignet und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Bad mit Dusche komplettiert diese Ebene.
Die historischen Nebengebäude erweitern das Angebot: Das zweigeschossige Waschhaus mit Lagerräumen und das ehemalige Stallgebäude, heute Atelier, lassen sich je nach Bedarf umnutzen und modernisieren. Die imposante Scheune mit 653 m² Nettogeschossfläche steht unter Schutz, birgt aber grosses Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken und beeindruckt mit einem Gewölbekeller und Mostkeller. Eine offene Remise mit vier Fahrzeugstellplätzen ergänzt das Ensemble.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren auf einer Nachbarparzelle. Dieses wurde auf den Grundmauern eines ehemaligen Restaurantanbaus errichtet und bietet heute loftartige Räume mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einer geschützten Terrasse. Eine Garage und ein Holzschopf komplettieren diese Parzelle.
