»THE COAST«
5705 Seengen/AG (CH)
Neubauvilla in Seengen – Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt
Die Landgemeinde Seengen liegt im idyllischen Seetal am Nordufer des Hallwilersees, umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen. Die luxuriöse Villa »THE COAST« thront am Sonnenhang des Eichbergs und bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Alpenpanorama. Mit tiefem Steuerfuss (72 %), erstklassiger Infrastruktur und historischem Charme, etwa durch das Schloss Hallwyl, kombiniert Seengen ländliches Flair mit moderner Lebensqualität. Urbanzentren wie Zürich und Luzern sind in nur 40 Minuten erreichbar.
Diese Villa beeindruckt durch modernes Design und höchste Wohnqualität. Sie verbindet Nachhaltigkeit mit Komfort und sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt das Haus angenehm über eine Fussbodenheizung, die in jedem Raum individuell einstellbar ist. Geplant ist zudem eine Solaranlage, die das Haus mit sauberem Strom versorgen soll.
Das integrierte Smarthome-System sorgt für maximale Bequemlichkeit: Licht, Heizung und Sicherheit lassen sich ganz einfach steuern – auch von unterwegs.
Ein privater Aufzug verbindet die Etagen des Hauses barrierefrei und führt direkt in die geräumige Tiefgarage. Diese bietet Ladestationen für Elektroautos, Platz für Fahrräder und Besucherparkplätze. Der Zugang zum Haus wird damit nicht nur besonders komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert gestaltet.
Steckbrief
- 72 %
- Ab Sommer 2025
- 640 m²
- ca. 340.74 m²
- ca. 30.31 m²
- ca. 372.05 m²
- 7.5
- Erdgeschoss: Reduit, Entrée, Gäste WC, Küche/Essen, Wohnen, Zimmer
- Obergeschoss: Gang, Master mit Ankleide und Bad, 3 Zimmer mit 2 Badezimmer
- Untergeschoss: Fitness mit Bad, Waschen, Ankleide, Technik und Keller
- Grosszügige Terrassen mit gedeckten Sitzplätzen, mehrere Balkone, Garten mit Pool
- Zwei Garageneinstellplätze mit Elektroladestation
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Traumhafte See- und Bergsicht
- Attraktiver Steuerfuss
- Luxuriöser Ausbaustandard
- Erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung
- Mildes Klima
- Naturnahe Umgebung
- Privater Pool
- Modernes Smarthome-System
- Weinkeller und Fitnessraum
- Auf Anfrage
Das Erdgeschoss dieser exquisiten Villa öffnet sich mit einem grosszügigen und einladenden Entrée, das bereits beim Betreten den exklusiven Charakter des Hauses vermittelt. Von hier aus führt der Weg in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und einer eleganten Designerküche das Herz des Hauses bildet. Mit einer Wohnfläche von über 48 Quadratmetern und einem direkten Zugang zu einem überdachten Sitzplatz bietet dieser Raum den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und stilvolle Abende. Der angrenzende private Poolbereich, eingebettet in den weitläufigen Garten, lädt zu Momenten der Entspannung ein, während ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, die Vielseitigkeit des Erdgeschosses unterstreicht. Praktische Akzente setzen ein grosszügiges Reduit und ein elegantes Gäste-WC.
Das Obergeschoss begeistert mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die höchste Ansprüche an Privatsphäre und Komfort erfüllt. Das Masterschlafzimmer wird durch eine grosszügige Ankleide und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer ergänzt, das mit edlen Materialien und einer freistehenden Badewanne den Charakter eines privaten Spas trägt. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu eigenen Balkonen, bieten Rückzugsorte mit einzigartigem Ausblick auf die umgebende Natur. Ein stilvoll gestalteter Lounge-Bereich auf der Galerie verbindet die Räume und lädt zum Verweilen ein, während zusätzliche Nasszellen das Obergeschoss abrunden und für höchste Funktionalität sorgen.
Das Untergeschoss ist ein Refugium für Genuss und Wohlbefinden. Ein grosszügig dimensionierter Wellness- und Fitnessbereich, ausgestattet mit Sauna und einer modernen Nasszelle, bietet Raum für Regeneration und sportliche Aktivität. Der klimatisierte Weinkeller verleiht dem Untergeschoss einen Hauch von Exklusivität, während ein praktischer Waschraum sowie Technik- und Kellerräume diskret im Hintergrund für Ordnung und Effizienz sorgen. Die grosszügige Gestaltung des Untergeschosses garantiert zudem ausreichend Stauraum für jeden Bedarf.
Der Aussenbereich ist ein weiteres Highlight dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Mit einem Pool, umgeben von eleganten Terrassen und einem harmonisch gestalteten Garten, schafft er eine Oase der Ruhe und Erholung. Ob ein entspanntes Frühstück auf dem überdachten Sitzplatz oder ein erfrischendes Bad im Pool – die Möglichkeiten, das Leben im Freien zu geniessen, sind grenzenlos.
Diese Villa vereint luxuriöse Ausstattung mit einer zeitlosen Eleganz, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Sie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement von Stil und Lebensqualität, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Seetals.
