»Villa Alpinum«
7524 Zuoz/GR (CH)
Eine mehr als grosszügige Luxusvilla mit raffinierter Haustechnik
Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen bewohnten Täler der Alpen, bezaubert mit majestätischen Dreitausendern, kristallklaren Bergseen und jenem magischen Licht, das der Jahrhundertmaler Giovanni Segantini so imposant in Szene setzte. In dieser ursprünglichen Landschaft schmiegt sich das Bergdorf Zuoz an den Hang und beeindruckt mit zahlreichen hervorragend erhaltenen Engadinerhäusern.
Im Villenquartier oberhalb des Dorfzentrums schmiegt sich die luxuriöse Bergvilla »Alpinum« an den Sonnenhang und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem luxuriösen Attikageschoss mit Master-Suite sowie einem Gartengeschoss mit einem opulenten Spa-Bereich mit Swimmingpool und vielem mehr. Von der Liegenschaft bietet sich eine einzigartige Aussicht über die Bergwelt.
Zuoz wartet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf, liegt an der Strecke des berühmten Engadin Skimarathons, hat einen 18-Loch-Golfplatz und ist bekannt für das 1904 gegründete Lyceum Alpinum Zuoz, eine der renommiertesten Internatsschulen der Welt. Noch mehr Abwechslung findet man im nur 20 Minuten entfernten mondänen St. Moritz. Mit zahlreichen Galerien und Museen ist das Engadin nach wie vor ein Hotspot für Künstler und Kunstbegeisterte.
In Zuoz wird der Traum vom Skifahren direkt vor der Haustüre gelebte Wirklichkeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das örtliche, familienfreundliche Skigebiet. Noch mehr Pistenvergnügen gibt es im nahen Corviglia-Marguns-Piz Nair oder im Gletscher-Skigebiet Corvatsch, wo 120 Pistenkilometer und die mit 3’303 Metern höchstgelegene Bergstation der Ostalpen locken.
Steckbrief
- 65 %
- 2019
- 1’186 m²
- ca. 648.15 m²
- ca. 497.5 m²
- ca. 1’145.65 m²
- 12
- Erdeschoss: Gang, Office, WC/Lav., Spense, Küche/Essen, Wohnen, Sitzplatz, Holzschopf, Sitzplatz, Entrée, Fitness, Kraftraum, Kühlgr.
- Obergeschoss: Gang, Zimmer, Bad, Abstellraum
- Gartengeschoss: Entrée, Studio, Lobby, DU/WC/Lav., Gang, Putzraum, Gäste-Zimmer, DU/WC/Lav., Wellness/Pool/Whirlpool, Dampfbad, Sauna, Garageneinstellhal
- Untergeschoss: Gang, Bibliothek, Skiraum, Elektro, Vorraum, Keller, Archiv, Veloraum, Notstrom, Bügel/Physio, DU/WC/Lav., Heizung, WC/Lav., Hobby, Werken, Waschraum, Technik
- Grosszügige Sitzplätze und ein Balkon im Obergeschoss
- 4 – 6 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, sowie mehrere Aussenparkplätze
- Zweit- und Erstwohnsitz möglich
- Notstromagregat
- Lift
- Einzigartige Wohnresidenz
- Steuergünstige Gemeinde, Steuerfuss 65 %
- Unverbaubare 180°-Aussicht
- Repräsentative Einfahrt
- Luxuriöser Innenausbau komplett aus Arvenholz
- Repräsentativer Grundriss
- Luxusküche
- Mastersuite mit Ankleide und Luxusbad
- Alle Bäder mit Naturstein ausgestattet
- Pool- und SPA-Bereich mit Dampfbad, Sauna, Solarium, Whirlpool und DU / WC
- Mehrere Cheminées
- Garageneinstellhalle (4 – 6 Plätze)
- Gästewohnung mit Küche
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
Die Architektur der 2020 erbauten hochwertigen Villa interpretiert traditionelle Engadinerhäuser mit Granitdach, tiefen Fensterleibungen, Fassadenbemalung und massgefertigter Arvenholz-Ausstattung in inspirierender Weise. Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnhalle mit imposanter Balkendecke, edlem Natursteinboden und Cheminée, ergänzt von einer grossen Aussenterrasse mit spektakulärer Aussicht. Die Küche ist erstklassig ausgestattet, der Essbereich mit kunstvollem Täfer und alpinen Tiermotiven gestaltet. Ein separates Zimmer mit Bad – Office, Kinder- oder Gästezimmer – befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Attikageschoss ist ganz dem Rückzug gewidmet, mit Master-Schlafzimmer, Aussichtsbalkon und komfortablem Ensuite-Bad. Im Gartengeschoss erstreckt sich neben zwei Kinder- und Gästesuiten der opulente Spa-Bereich mit Swimmingpool, Salzwasser-Whirlpool, Sauna mit Kaltwasserbecken, Hamam, zwei Becken zur Fussmassage und Ruhebereichen mit Wärmeliegen – alles auf höchstem Niveau.
Der in den Hang eingelassene Fitnessbereich mit Bad kann bei Bedarf auch eine weitere Wohn- und Schlafsuite aufnehmen. Darüber hinaus gibt es eine XXL-Garage, einen Billard- und Hobbyraum, eine Lounge und eine Bibliothek, Weinkelleroptionen, Velolift und Skiraum. Die Haustechnik lässt mit Wärmepumpe und Erdsonde, kontrollierter Raumbelüftung, einer ausgeklügelten Elektro-/ EDV-/ TV- und Soundanlage und vielem mehr nichts zu Wünschen übrig.
Die »Villa Alpinum« überzeugt mit exklusiver Ausstattung, handwerklicher Qualität, raffinierter Haustechnik und einem Höchstmass an Privatsphäre – ideal für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Erholen in den Engadiner Bergen.
