ZEN Serenity

Architektenvilla
6353 Weggis / LU
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180° See- und Bergsicht à Discrétion

Am Vierwaldstättersee bilden Berggipfel, dunkle Wälder, glitzernde Wasserflächen und malerische Ortschaften eine ideale Landschaft. Auf einem Ausläufer der berühmten Rigi liegt die Seegemeinde Weggis, die sich zum Wasser und zu den Bergen orientiert.

Westlich des Dorfzentrums schmiegt sich die elegante Architektenvilla »ZEN Serenity« an den Sonnenhang. Dort, wo die freie Landschaft aus Wiesen und Baumhainen beginnt, geniesst man spektakuläre Ausblicke auf Weggis, den See und die Alpengipfel. Die Villa ist in einen japanischen Garten eingebettet, der die Ankommenden eindrucksvoll empfängt.

Im milden Klima von Weggis gedeihen Kastanien, Wein, Feigen und sogar Palmen. »The charmingest place we have ever lived in« (Mark Twain) beeindruckt mit Hotels aus der Belle Époque, ausgezeichneten Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Strandbad Lido samt Hallenbad. Dank Schiffsverbindung, Riviera-Bus, Luftseilbahn und der Nähe zu Küssnacht, Luzern und Zug ist Weggis bestens angebunden. Primar- und Sekundarschule befinden sich vor Ort.

Im Sommer lädt der Vierwaldstättersee zum Vergnügen im kühlen Nass ein, während die Rigi als »Königin der Berge« mit grandioser Natur, Panoramawegen und einem Mineralbad mit Spa lockt. Im Winter stehen drei familiäre Skigebiete, Langlaufloipen und Schlittelpisten bereit. Konzerte in der nahegelegenen Villa Senar und zahlreiche traditionelle Feste bereichern das kulturelle Leben.
»ZEN Serenity« liegt an einer ruhigen Sackgasse eines exklusiven Villenquartiers. Der weitläufige Umschwung grenzt an eine geschützte Freihaltezone, was dauerhafte Privatsphäre garantiert. Die Haustechnik besticht mit Fotovoltaik, Ladestationen in der Garage, hoch gedämmtem Mauerwerk sowie einem KNX-Smart-Home-System.

Im Gartengeschoss schaffen drei helle Zimmer sowie ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi einen privaten Rückzugsort. Mit einem separaten Eingang eignet sich die Villa hervorragend zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. So kann das Gartengeschoss auch als Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Steckbrief

Steuerfluss
Wertquote
Baujahr

2006

Renovation

Fortwährend sehr gepflegt

Baupotential
Grundstücksfläche

1’385 m2

Bauzone / Wohnzone
Wohnfläche

ca. 312 m2

Nutzfläche

ca. 87.7 m2

Wohn- und nutzfläche

ca. 399.7 m2

Gebäudevolumen
Zimmer

7.5

Etage
Raumkonzept
  • Gartengeschoss: Entrée, Haustechnik, 3 Zimmer, gedeckte Terrasse, DU, Wellnessbereich mit Dampfbad / Sauna, Jacuzzi-Raum
  • Erdgeschoss: Vorraum, Wohnen, Essen, Loggia, Wintergarten (geplant 2026), Terrasse, Küche, Japanzimmer, WC / Lav.
  • Obergeschoss: Gang, DU / WC / Lav., 2 Zimmer, Schlafen, Loggia, Ankleide, Masterbad
  • Untergeschoss: Gang, Keller, Wein
  • Garagengeschoss: Gang, Garage, Vorplatz
Aussenräume

Gartenanlagen, Loggien, Terrassen

Parkplatz

Zwei Garagenparkplätze mit zwei Elektroladestationen, vier Aussenparkplätze

Besonderheiten
  • Absolute Privatsphäre
  • Unverbaubare 180°-Traumsicht auf See und Berge
  • Lichtdurchflutet
  • Praktischer Grundriss
  • Japanzimmer kann leicht entfernt werden
  • Im Gartengeschoss Praxis, Kanzlei, Treuhandbüro etc.
  • Im Gartengeschoss 3 Kinder- und / oder Gästezimmer
  • Hinter dem Haus Landwirtschaftszone
  • Sackgasse (sehr ruhig)
  • KNX-System mit Lautsprechern in allen Zimmern, Licht und Storen Steuerung über Handy
  • Hausbreite Aussichtsterrasse auf allen Geschossen
  • Photovoltaikanlage mit zwei Ladestationen
  • Grosser Wintergarten (im Bau)
  • Doppelschalenmauerwerk
  • Steuergünstig
  • Sehr pflegeleichte Gartenanlage
Technik
  • Photovoltaikanlage mit zwei Ladestationen
  • Erdsonde
  • KNX-System mit Lautsprechern in allen Zimmern, Licht und Storen Steuerung über Mobiltelefon
  • Umfassende Aussenbeleuchtung
Heizart
Erdsonde
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Bezugstermin
Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick

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Hauptmann

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Anfragen

Im Erdgeschoss bilden die loftartige Wohnhalle und der Essbereich mit feinem Parkettboden zusammen mit der hochwertigen, elegant integrierten Küche das Herzstück des Hauses. Raumhohe Fensterfronten und die grosszügige Naturstein-Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Hangseitig besteht eine direkte Verbindung zum Garten, der mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Sitzplatz in die offene Landschaft übergeht.

Ein besonderes Highlight ist das traditionell gestaltete Japanzimmer im Südwesten der Wohnhalle – mit Shōji-Schiebetüren, Tatami-Matten und Tokonoma-Nische ideal für Yoga und Meditation. Der Bereich kann bei Bedarf auch als Bibliothek, Musik- oder Medienzimmer eingerichtet werden.

Im Attikageschoss liegen die privaten Rückzugsräume: das grosszügige Master-Schlafzimmer mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick, ein luxuriöses Ensuite-Bad und ein Ankleidezimmer. Ein weiterer grosser Raum eignet sich als Arbeitszimmer oder lässt sich in zwei Schlafzimmer teilen. Ergänzend steht ein weiteres Bad zur Verfügung.

Von der Luxus-Villa blickt man auf die schmalste Stelle des Vierwaldstättersees, die Nas – dahinter erheben sich eindrucksvoll die schneebedeckten Alpengipfel. In »ZEN Serenity« verbinden sich Makro- und Mikrokosmos – das weite Landschaftspanorama der Berge und der Detailreichtum des Japan-Gartens – für ein erfülltes Leben am Vierwaldstättersee.

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