Domaine Verger
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!
Ein schlossartiges Anwesen – einzeln stehend inmitten der Landschaft
Im äussersten Norden des Zürcher Unterlands erstreckt sich jenseits des Rheins das weite Rafzerfeld. Die ehemalige Kornkammer Zürichs ist bis heute von der Landwirtschaft geprägt. Im Norden wird die Ebene von einer Hügelkette begrenzt, deren sonnige Hänge ideale Bedingungen für den Weinbau bieten. An einem solchen Vorsprung liegt ein schlossartiges Anwesen, die »Domaine Verger« – einzeln stehend inmitten der freien Landschaft und in gebührendem Abstand vom Dorf Rafz.
Die Liegenschaft bietet aussergewöhnliche Privatsphäre und ein grosszügiges Raumangebot mit 14 flexibel nutzbaren Zimmern. Die drei miteinander verbundenen Gebäudeteile – Landhausvilla, Turmhaus und Gartenhalle – gruppieren sich um einen geschützten, nach Süden offenen Hofbereich. Hinzu kommt ein rund 12'640 m² grosser, parkartiger Garten mit vielfältigem Baumbestand, Sitzplätzen, Brunnen sowie – optional – einem Helikopterlandeplatz. Der angrenzende Rebberg von rund 6'900 m² kann auf Wunsch hinzugekauft werden.
Trotz der idyllischen Lage ist die »Domaine Verger« hervorragend angebunden: Hier residiert man nur 15–20 Autominuten vom Flughafen mit seinen internationalen Boutiquen und ca. 30 Auto- oder 38 ÖV-Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt.
Den Rafzer Ortskern mit prächtigen Riegelbauten und beschaulichen Dorfplätzen erreicht man in rund sieben Gehminuten. Dort gibt es unter anderem ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei, eine Poststelle und verschiedene Landgasthöfe. Ein Freibad sowie eine Schule für alle Altersstufen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grössere Supermärkte findet man im nahen Eglisau und im deutschen Lottstetten.
Steckbrief
1943
Stetig gepflegt, Garage und Küche 2024
- Schlossgrundstück: 10’520 m2
- Wiesengrundstück: 2’121 m2
- Weinberg: 6’914 m2 (unter bäuerlichem Bodenrecht)
- Total: 19’555 m2
ca. 431 m2
ca. 364 m2
ca. 795 m2
14
Terrassen, Park, Wege, Weinberg, Obstgarten
1 Garage, 1 Doppelgarage + Besucherparkplätze
- Sehr repräsentative Ausstrahlung
- Absolute Ruhe und Privacy, ein seltenes Privileg in der Schweiz
- Überwachungskameras
- Alarmanlage
- Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Weitläufige Raumaufteilung mit überdurchschnittlichem Platzangebot
- Edle Materialien, sehr hochwertige Ausstattung, Weinkeller
- Grosse Doppelgarage
- Helikopterlandeplatz vorhanden
- Renommierte Reithöfe für Pferdepension, Aufzucht in der Nähe
- Flughaftennähe: in 15 Min. im Parkhaus
- Künftig durchgehende Autobahnverbindung bis Rafz
Zielgruppen
- Privatsitz
- Generationensitz
- Musiker, musizieren so laut wie nur möglich, würde niemanden stören: Somit ideal für Musiker oder sogar für eine Musikschule
- Stiftungssitz
- Wohnen und Arbeiten zusammen
- Ideal für Pferdehalter / Reiter
Varia
- Für den Park-Unterhalt ein eigener, kleiner Gartenbaubetrieb mit allen notwendigen Maschinen, Geräten und Materialien. Der in Teilzeit angestellte Gärtner kann übernommen werden. Da er zurzeit auch an einer anderen Stelle in Schicht arbeitet, würde er gerne unsere Gärtnerstelle zu 100 % übernehmen.
- Für den Unterhalt der Liegenschaft (Farben, Elektrizität usw.) und der Maschinen / Geräte des Gartenbaubetriebes eine eigene Werkstatt mit allen Maschinen, Werkzeugen und Materialien.
- Die Ausrüstungen des Gartenbaubetriebes und der Werkstatt können zu einem Pauschalpreis übernommen werden.
- Unsere Hausangestellte kann nach Absprache möglicherweise auch übernommen werden.
Alarmanlage, Überwachungskameras
Die Liegenschaft auf einen Blick
Facts & Figures (PDF)Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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Liegenschaft zu!
AnfragenWeite Felder Obstbäume, Wälder und renaturierte Kiesgruben prägen die artenreiche Landschaft. Etwa 20 Hektar Rebfläche liefern die Trauben für die charakteristischen Rafzer Weine. Wanderwege führen direkt von der Liegenschaft über die nördliche Hügelkette; bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen. Rhein und Nebenflüsse bieten Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Paddeln, während Golf- und Reitsportanlagen in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.
Das dreigeschossige Turmhaus bildet das Herzstück der »Domaine Verger«. Auf jedem Geschoss befindet sich ein grosszügiger, individuell nutzbarer Raum mit Bad. Im Obergeschoss beeindruckt die Wohnhalle mit massiver Balkendecke, Cheminée und Gartenterrasse. Darüber öffnet sich unter der frei liegenden Dachkonstruktion ein spektakulärer Raum, der sich als inspirierendes Master-Schlafzimmer, Atelier oder Studio eignet.
Die zweigeschossige Villa vermittelt mit Parkettböden, Holzarbeiten und klassisch geschnittenen Räumen den Charme einer traditionellen Landhausvilla. Im Erdgeschoss bilden das grosszügiges Wohnzimmer und das Esszimmer eine repräsentative Raumflucht. Im Obergeschoss können mehrere miteinander verbundene Räume zu einer grosszügigen Wohn- oder Schlafsuite zusammengefasst werden. Das Untergeschoss erweitert mit Weinkeller und Werkstatt die Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gartenhalle ergänzt das Ensemble um einen grossen, loftartigen Raum mit langgestreckter Fensterfront, die sich zur spektakulären Aussicht über Garten und Landschaft öffnet. Im Sommer setzt sich das Leben auf den Aussenterrassen fort, während man an kühleren Abenden am Cheminée in der Gartenhalle zur Ruhe kommt.
Das schlossartige Anwesen lässt sich unterschiedlichsten Lebensmodellen anpassen – als weitläufiger Familiensitz, zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten oder als repräsentativer Unternehmens- oder Stiftungssitz. Das Anwesen kann bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. In der »Domaine Verger« verbinden sich grosszügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre mit einer für einen ländlichen Rückzugsort hervorragenden Erreichbarkeit.
DAS NOBILIS ESTATE-VERSPRECHEN
