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Vision

Grundstück mit Projektstudie
6300 Zug / ZG
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»VISION« – Wohnen im Architektenkunstwerk …eine Projektstudie von Daluz Gonzalez & Partner AG

Ein Grundstück dieser Grösse an einer der bevorzugten Wohnlagen von Zug eröffnet seltene Möglichkeiten. Die Projektstudie von Daluz Gonzalez & Partner AG veranschaulicht eine Villa von eindrucksvollem Format: rund 525 m² Bruttowohnfläche, weitläufige Terrassen und ein Pool bilden die Grundlage für ein Zuhause mit grosszügigem Raumangebot. VISION gibt dieser Möglichkeit eine architektonische Gestalt. Der Entwurf verbindet die erhöhte Lage mit einem offenen Blick auf Zug, den See und die Landschaft und lässt zugleich Platz für Rückzug und Privatheit.

Das Grundstück liegt inmitten eines bevorzugten Villenquartiers am sonnigen Westhang des Zugerberges. Die Parzelle grenzt im Norden an einen von lockerer Vegetation gesäumten Geländeeinschnitt, durch den in einem befestigten Bett ein Bach fliesst.

Dabei liegt die Stadt ganz nah: Die historische Altstadt mit ihren Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell ist man aus dem städtischen Leben wieder am Hang des Zugerberges. Diese Verbindung aus städtischer Nähe, erhöhter Wohnlage und unmittelbarem Landschaftsbezug macht den Ort für Menschen reizvoll, die im Alltag beides schätzen: kurze Wege und Raum für sich.

Zug ist über die SBB und die Autobahn A4 perfekt in das Verkehrsnetz des Schweizer Mittellandes eingebunden. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreicht man in einer halben Stunde Zürich oder Luzern, in nur 40 Minuten ist man am internationalen Flughafen Zürich. Zwei Primarschulen mit Kindergarten sowie eine Tagesschule liegen in der Nähe der Liegenschaft.

In den nahen Wiesen und Wäldern lässt es sich direkt von der Haustüre aus wunderbar Joggen und Biken. Die Talstation der Zugerbergbahn liegt nicht weit von der Liegenschaft entfernt und befördert in wenigen Minuten in eine andere Welt auf bis zu 1039 m ü. M.

Steckbrief

Steuerfluss
Wertquote
Baujahr
Renovation
Baupotential
Grundstücksfläche

1277 m²

Bauzone / Wohnzone
Wohnfläche

ca. 525 m² (Projektstudie)

Nutzfläche

ca. 374.9 m2 (Projektstudie)

Wohn- und nutzfläche

ca. 899.9 m2 (Projektstudie)

Gebäudevolumen
Zimmer

10 (Projektstudie)

Etage
Aussenräume

Sitzplätze & Terrassen (Projektstudie)

Parkplatz

6 Parkplätze (Projektstudie)

Besonderheiten

‍(Projektstudie)

  • Panorama-Seesicht im Attikageschoss
  • Aussergewöhnlich grosszügige Terrassenflächen
  • Privater Pool
  • Ruhige, residentielle Lage
  • Steuergünstiger Standort
  • Keine Architekturverpflichtung
  • Freie Raumaufteilung
  • Innenausbau individuell wählbar
  • Mehrere Ausbauvarianten möglich
  • Grosszügige Grundrisse
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
Technik
Heizart
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Bezugstermin
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Die Liegenschaft auf einen Blick

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Daniela
Doychinova

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Grundstück mit ProjektstudieGrundstück mit Projektstudie

Die Architekten entwickeln einen markanten, gestaffelten Baukörper, der auf den Zuschnitt des Grundstücks und das ansteigende Gelände reagiert. Jede Ebene erhält ihren eigenen Charakter. Grosszügige Fensterflächen und die verschiedenen Aussenräume öffnen das Haus zur Umgebung; die Attika wird zum Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens.

Im Untergeschoss sind die Garage für sechs Fahrzeuge und weitere Nebenflächen vorgesehen. Treppe und Lift verbinden diese Ebene mit dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und der Attika. Im Erdgeschoss sieht die Studie ein Gästezimmer mit Bad und einen Fitness- und Wellnessbereich mit weiterem Bad vor. Ein Wintergarten öffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; davor erstreckt sich eine aussergewöhnlich grosse Terrasse. Der Pool ergänzt diese Ebene im Freien.

Ein Geschoss höher liegen die privaten Zimmer. Das Masterzimmer ist mit einer rund 30 m² grossen Ankleide und einem grosszügigen Bad verbunden. Drei weitere Zimmer mit zugeordneten Bädern bieten Platz für Familie und Gäste. Hinzu kommen ein Raum für Spiel oder Fernsehen, ein Wintergarten und Terrassen.

Das Herz von VISION liegt in der Attika. Hier fügen sich Wohnen, Essen und Küche zu einer grosszügigen Ebene zusammen. Ein Büro beziehungsweise eine Bibliothek schafft einen eigenen Raum für konzentriertes Arbeiten oder Lektüre. Vor den Wohnräumen breitet sich die rund 144 m² grosse Terrasse aus. Sie macht den Blick auf Zug, den See und die Landschaft zum Begleiter des Alltags.

Daluz Gonzalez & Partner AG haben dafür eine eigenständige architektonische Idee entwickelt. Sie dient als Beispiel für die Möglichkeiten der Parzelle. Die konkrete Umsetzung, baurechtliche Prüfung und Ausstattung sind im weiteren Projektverlauf festzulegen und können an die Vorstellungen der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden.

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