Le Prince

Wohn- und Geschäftshaus direkt am Rhein
4051 Basel / BS
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»Le Prince« – ein Schmuckstück im Zentrum von Basel

Wer einmal die Basler Altstadt mit dem hoch über dem Rhein thronenden Münster gesehen hat, vergisst diesen Anblick nie wieder. Entlang des südlichen Rheinufers reihen sich historische Gebäude aus Mittelalter, Belle Époque und Moderne eindrucksvoll aneinander, aus denen das das traditionsreiche »Grand Hotel Les Trois Rois« besonders hervorsticht.

Ganz in der Nähe des Hotels erhebt sich das historische Wohn- und Geschäftshaus »Le Prince«. Das Eckhaus liegt an einem Treppenaufgang, der die Promenade am Fluss mit der Stadtstrasse verbindet und eine kleine Zäsur in der Häuserfront bildet. Die Wegeverbindung erweitert sich zu einem idyllischen Stadtplatz, der vom Wasserspiel des St. Urbansbrunnens belebt wird.

Das um das Jahr 1340 erbaute und bis heute aufwendig gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint alles, was der faszinierende Ort am Fluss hergibt: Im Erd- und Gartengeschoss befinden sich stilvoll ausgebaute Gewerberäume mit direktem Bezug zum Brunnenplatz und zum Rhein. Die oberen Geschosse beherbergen eine grosszügige 8-Zimmerwohnung mit spektakulären Ausblicken auf den Fluss und die Stadtlandschaft.

Der Rhein bildet den Mittelpunkt des städtischen Lebens von Basel. Die Uferpromenaden laden zum Flanieren, Verweilen und Geniessen ein – kurze Wege und eine hohe Lebensqualität sind die Belohnung. Als  bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Schweiz wartet die Stadt mit zahlreichen internationalen Unternehmen, renommierten Forschungsinstitutionen und einer lebendigen Kulturszene auf. Weltbekannte Museen, Theater und Events unterstreichen die kosmopolitische Ausstrahlung – allen voran die »Art Basel«.

Profile

tax flow
Value ratio
Year of construction
  • 1340
  • 1870 grosser Umbau
Renovation

Wohnung:

  • 1990 Ausbau neu
  • 2019 Kanalisationssanierung, Div. Sanitärleitungen
  • 2021 Mitarbeiten (Wand und Decke) im ganzen Haus, Verputz Innenwände

Gewerberäume:

  • 2017 – 2019 Renovationen
Construction potential
Denkmalschutz

Objekt im Denkmalverzeichnis

plot area

168 m2

Construction zone/residential zone
Stadt- und Dorfbild-Schutzzone
living space
Usable area
Living and usable space

Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 205.5 m2
  • Nutzfläche: ca. 34.5 m2

Gewerberäume:

  • Gewerbefläche: ca. 150.5 m2
  • Nebennutzfläche: ca. 20.3 m2

Total:

  • Wohn-/ Gewerbefläche: ca. 356 m2
  • Nutz-/ Nebennutzfläche: ca. 54.8 m2
Building volume
rooms
  • Wohnung: 8
  • Gewerberäume: 6.5
storey
room concept
outdoor spaces

Garten, Terrasse und Sitzbereich

parking
specifics
  • Direkt am Rhein gelegen
  • In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Hotel »Les Trois Rois«
  • Im Herzen der Basler Altstadt
  • Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zum Rhein
  • Gewerbefläche auf drei Etagen: Bar, Restaurant, Ladenlokal
  • Kleines Gärtchen am Rhein
  • Im Denkmalverzeichnis
technique
type of heating
Gasheizung
selling price
Auf Anfrage
Subscription date
Auf Anfrage

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Hauptmann

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Die Lage von »Le Prince« im Herzen der Basler Altstadt garantiert eine hohe Passantenfrequenz – nur wenige Schritte von der Schiffslände, der Mittleren Brücke und zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. Schon seit 1448 besteht an dieser Stelle ein Brunnen, der dem heiligen Urban, dem Schutzpatron der Weinbauern, gewidmet ist.

Die derzeitige Nutzung der Gewerberäume als Vinothek und Weinbar nimmt thematisch Bezug auf den St. Urbansbrunnen. Grosszügige Schaufenster unterstützen die Bespielung der Aussenbereiche. Erd- und Gartengeschoss wurden mit edlen Materialien, massgefertigten Einbauten und einem stimmigen Beleuchtungskonzept hochwertig ausgebaut.. In beiden Geschossen gibt es stimmungsvolle Gasträume mit Blick auf den Rhein, ergänzt durch eine aussichtsreiche Gartenterrasse. Durch die Nutzung der unteren Rheinpromenade wird zusätzliche Laufkundschaft angesprochen.

Über der markanten Eingangstüre zur 8-Zimmerwohnung von »Le Prince« prangt eine stolze Löwenskulptur. Herzstück der Wohnung in den Obergeschossen ist der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer zum Rhein orientierten Fensterreihe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein komfortables Master-Schlafzimmer mit En-suite-Bad vielfältige Belegungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss setzt der grandiose, sich bis unter den First öffnende Wohnraum mit grosser Dachterrasse dem Wohn- und Geschäftshaus buchstäblich die Krone auf. Von hier bieten sich spektakuläre Ausblicke über die Stadt und den Fluss bis hin zu den bewaldeten Höhen des Schwarzwalds. »Le Prince« ist ein würdiger Anwärter auf den schönsten Wohnort am Rhein.

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