Le Prince

Wohn- und Geschäftshaus direkt am Rhein
4051 Basel / BS
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»Le Prince« – ein Schmuckstück im Zentrum von Basel

An privilegierter Lage in der Basler Altstadt, nur wenige Schritte vom Rhein und dem renommierten Grand Hotel »Les Trois Rois« entfernt, befindet sich das historische Wohn- und Geschäftshaus »Le Prince«. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise repräsentative Gewerbeflächen mit hochwertigem Wohnraum und bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Basels zu erwerben.

Basel gilt als eine der lebenswertesten Städte Europas und verbindet auf einzigartige Weise historische Identität mit internationaler Ausstrahlung. Als bedeutender Wirtschafts-, Forschungs- und Kulturstandort beherbergt die Stadt zahlreiche globale Unternehmen, eine renommierte Universität sowie weltweit bekannte Institutionen aus Kunst und Wissenschaft. Die Lage im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich sorgt zusätzlich für ein kosmopolitisches Umfeld und eröffnet vielfältige berufliche, kulturelle und kulinarische Möglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof SBB sowie den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg unterstreicht die Attraktivität dieses aussergewöhnlichen Standorts.

Das im Ursprung auf das 14. Jahrhundert zurückgehende Eckhaus prägt den charmanten St.-Urbans-Platz und bildet die Verbindung zwischen Rheinpromenade und Altstadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, exklusive Geschäfte, ausgezeichnete Gastronomie, kulturelle Institutionen sowie eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Rhein als Herzstück der Stadt liegt buchstäblich vor der Haustür und verleiht der Liegenschaft einen aussergewöhnlichen Charakter.

Profile

tax flow
Value ratio
Year of construction
  • 1340
  • 1870 grosser Umbau
Renovation

Wohnung:

  • 1990 Ausbau neu
  • 2019 Kanalisationssanierung, Div. Sanitärleitungen
  • 2021 Mitarbeiten (Wand und Decke) im ganzen Haus, Verputz Innenwände

Gewerberäume:

  • 2017 – 2019 Renovationen
Construction potential
Denkmalschutz

Objekt im Denkmalverzeichnis

plot area

168 m2

Construction zone/residential zone
Stadt- und Dorfbild-Schutzzone
living space
Usable area
Living and usable space

Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 205.5 m2
  • Nutzfläche: ca. 34.5 m2

Gewerberäume:

  • Gewerbefläche: ca. 150.5 m2
  • Nebennutzfläche: ca. 20.3 m2

Total:

  • Wohn-/ Gewerbefläche: ca. 356 m2
  • Nutz-/ Nebennutzfläche: ca. 54.8 m2
Building volume
rooms
  • Wohnung: 8
  • Gewerberäume: 6.5
storey
room concept
outdoor spaces

Garten, Terrasse und Sitzbereich

parking
specifics
  • Direkt am Rhein gelegen
  • In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Hotel »Les Trois Rois«
  • Im Herzen der Basler Altstadt
  • Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zum Rhein
  • Gewerbefläche auf drei Etagen: Bar, Restaurant, Ladenlokal
  • Kleines Gärtchen am Rhein
  • Im Denkmalverzeichnis
technique
type of heating
Gasheizung
selling price
Auf Anfrage
Subscription date
Auf Anfrage

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Hauptmann

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Im Erd- und Gartengeschoss befinden sich repräsentative Gewerberäume, die derzeit als Vinothek und Weinbar genutzt werden. Die Flächen wurden hochwertig ausgebaut und verfügen über grosszügige Schaufenster, stilvolle Innenräume sowie eine attraktive Terrasse mit direktem Blick auf den Rhein. Die prominente Ecklage und die hohe Passantenfrequenz schaffen ideale Voraussetzungen für gastronomische, kulturelle oder andere publikumsorientierte Nutzungen.

Die darüberliegende 8-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss. Grosszügige Wohnräume mit eindrucksvoller Aussicht auf den Rhein, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen Fenstern zum Fluss bildet das Herzstück der Wohnung. Mehrere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen höchste Ansprüche an urbanes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit seinem offenen Studiocharakter und der grosszügigen Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über den Rhein, die historische Altstadt, Kleinbasel und bis zu den bewaldeten Höhen des Schwarzwalds. Diese einmalige Aussicht macht den Aufenthalt zu jeder Tages- und Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis.

»Le Prince« verbindet historische Architektur, erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einer aussergewöhnlichen Liegenschaft. Ob als repräsentativer Wohnsitz, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als wertbeständige Investition – dieses einzigartige Haus gehört zu den exklusivsten Immobilien am Basler Rheinufer.

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