Frohsinn
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!
Grüningen – ein malerisches »Stedtli«
Im noch ländlich geprägten Zürcher Oberland thront der alte Stadtkern von Grüningen mit Schloss und Kirche weithin sichtbar auf einem eiszeitlichen Geländesporn. Rund 500 Meter nördlich davon liegt im Weiler Büel das Wohnensemble »Frohsinn« und beeindruckt mit einer malerischen, unverbaubaren Aussicht auf das historische »Stedtli«. An klaren Tagen glitzern die schneebedeckten Alpengipfel am Horizont.
»Frohsinn« besteht aus einem Wohnhaus, einem umgebauten Rossstall und einem Riegelhaus – alle mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das weitläufige Gartengrundstück geht im Süden allmählich in die freie Landschaft über. So eignet sich das Wohnensemble ideal als Familiensitz mit vielen Rückzugsmöglichkeiten oder für eine Nutzung durch mehrere Parteien. Trotz der ländlichen Idylle ist Zürich über die Forchstrasse in rund 20 Minuten erreichbar.
Das malerische Zürcher Oberland ist vom eiszeitlichen Linthgletscher geprägt, der kleinräumige Hügelzüge zurückliess. Im Südwesten schliesst der Pfannenstiel (bis 853 m ü. M.) mit der Goldküste an – ideal für Spaziergänge, Jogging- und Velotouren mit weitem Blick über den Zürichsee. Im Osten beginnen bereits die Voralpen: Ausgedehnte Wälder, stille Täler und exponierte Gipfel wie der Bachtel (1115 m ü. M.) locken mit einer atemberaubenden Panoramasicht auf die Alpenkette. Im Winter geniesst man über dem Nebel oft strahlenden Sonnenschein und hat mehrere Skilifte und Loipen zur Auswahl.
Grüningen gliedert sich in das historische Stedtli, das Wohnquartier Itzikon im Osten und das gewerbliche Zentrum Binzikon im Süden, das eine gute Grundversorgung mit Läden, Dienstleistern und Schulen bietet. Hinzu kommen kleine Aussenwachten in der Umgebung, wie der Weiler Büel mit dem Wohnensemble »Frohsinn«.
Steckbrief
- Haupthaus: 1810
- Umgebauter Rossstall: 1830
- Riegelhaus: 1980
- Kataster Nr. 944: Kernzone K2 / 50 und Kantonale Freihaltezone
- Kataster Nr. 943: Kantonale Freihaltezone (Miteigentum)
- Kataster Nr. 944: 2’809 m2
- Kataster Nr. 943: 128 m2 (Miteigentum)
Haupthaus:
- Wohnfläche: ca. 334.87 m2
- Nutzfläche: ca. 44.06 m2
- Total: ca. 378.93 m2
Umgebauter Rossstall:
- Wohnfläche: ca. 99.61 m2
Riegelhaus (beheizt):
- Nutzfläche: ca. 56.43 m2
Total Wohnfläche: ca. 434.48 m2
Total Nutzfläche: ca. 100.49 m2
Total Wohn- und Nutzfläche: ca. 534.97 m2
- Wohnhaus: 8.5
- Umgebauter Rossstall: 4
- Riegelhaus: 2.5
- Total: 15
Haupthaus
- Parterre: 1.5-Zimmer-Studio mit separatem Entrée, Küche und Bad DU/WC/Lav, Kellerräumlichkeiten sowie Öltank- und Heizungsraum
- Hochparterre: Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Waschraum, Gäste-WC/Lav, Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder (DU/WC/Lav und Bad/WC/Lav), kleiner Balkon, offener Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss: Grosszügiger Saal
Gartenanlage, Freihaltezone
5 Aussenparkplätze
- Historisches Ensemble
- Schöne historische Details
- Kachelöfen
- Sehr grosses Grundstück
- Traumhafte Lage in der Natur, dennoch Stadtnähe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten kombinieren
- Hervorragende Anbindung
Die Liegenschaft auf einen Blick
Facts & Figures (PDF)Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur
Liegenschaft zu!
AnfragenDas Wohnhaus empfängt die Ankommenden mit Holzveranda, heiteren Fensterläden und repräsentativen Fensterachsen auf der Gartenseite. Im Inneren treffen liebevoll renovierte historische Täferungen, Türen und Holzdecken auf zeitgemässe Wohnqualität. Die gemütliche Wohnküche ist über eine breite Freitreppe mit dem Hofbereich verbunden, wo man das gemeinsame Speisen an der frischen Luft fortsetzen kann.
Die geräumige, voll vertäferte Wohnhalle im Hochparterre wird durch zahlreiche Fenster mit Tageslicht geflutet. Der Bereich am Cheminée lädt zum geselligen Zusammensein ein, während man am Kachelofen einen Lounge-Bereich mit Bibliothek einrichten kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder und vier charmante Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem grossen, loftartigen Raum unter dem freiliegenden Dachstuhl – wie geschaffen für ein Atelier, Studio oder Festsaal. Im Gartengeschoss gibt es noch einen Einlieger- oder Gästebereich mit Küche und Bad.
Der umgebaute Rossstall beeindruckt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Fensterflächen zum Garten. Im Geschoss darüber liegt ein grosses Schlafgemach mit Ensuitebad, und oben unter der Dachschräge ein stimmungsvolles Atelier. Auch das schöne Riegelhaus überrascht mit einem spektakulären Wohnraum, der sich kathedralenartig entlang der Dachschrägen erstreckt. Im Norden schliesst ein erhöhtes Atelier an, während Kitchenette und Bad etwas tiefer liegen.
Im zauberhaften Wohnensemble »Frohsinn« geniesst man den Luxus des Wohnens und Arbeitens inmitten der Natur – gleichzeitig ist Zürich jederzeit schnell zu erreichen.
DAS NOBILIS ESTATE-VERSPRECHEN
