»TESORO«
7512 Champfèr/GR (CH)
Wohltuende Ruhe in Champfèr
Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen bewohnten Täler der Alpen, bezaubert mit majestätischen Dreitausendern, kristallklaren Alpenseen, einem einzigartigen Bergklima und jenem magischen Licht, das der Jahrhundertmaler Giovanni Segantini so beeindruckend in Szene setzte.
Champfèr (1825 m ü. M.) liegt als ruhiges Nachbardorf von St. Moritz dennoch ganz in der Nähe der angesagten Hotspots. Seit 1954 gibt es hier das Restaurant Talvo, den berühmten Après-Ski-Treff in einem historischen Bündnerhaus. Im Südwesten erweitert sich der Inn zur glitzernden Wasserfläche des Lej da Champfèr, dem nördlichen Abschnitt des Lej da Silvaplauna.
Am Rande von Champfèr steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit der 3-Zimmer-Wohnung »TESORO«, die erst kürzlich hochwertig renoviert und – inspiriert von traditionellen Engadiner Stuben – mit massgefertigten Arvenholz-Einbauten ausgestattet wurde. Von der Liegenschaft geniesst man eine einzigartige Aussicht auf den See und die hoch aufragenden Berggipfel.
Die grösste Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen St. Moritz mit Supermärkten, Boutiquen und Dependancen berühmter Luxusmarken. Champfèr ist Ausgangspunkt für zahlreiche alpine Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Paragliding. Das benachbarte Silvaplana ist ein Zentrum des Segel-, Windsurf- und Kiteboarding-Sports.
Der bereits von den Römern frequentierte Julierpass verbindet das Engadin mit dem Surses, von wo man schnell weiter ins Rheintal gelangt. Die kulturell und klimatisch andersartige Alpensüdseite liegt ebenfalls in greifbarer Nähe. Vom Engadin Airport Samedan – dem höchstgelegenen Flugplatz Europas – erreicht man schnell die internationalen Flughäfen von Zürich, Genf, Basel, Milano und München.
Steckbrief
- 7512 Champfèr / GR
- 137 / 1’000
- 1984
- Laufend sehr gut unterhalten und modernisiert
- 2’238 m² (Miteigentum)
- ca. 73.7 m²
- Kellerabteil: ca. 5.2 m²
- (ca. 113.7 m² zur Mitbenutzung)
- ca. 78.9 m²
- 3.5
- Erdgeschoss
- Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, Office, Schlafzimmer, Bad mit DU/WC/Lav., Küche, Wohn- und Essbereich
- Untergeschoss: Kellerabteil, zur Mitbenutzung: Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, Ski-Abstellraum, Waschraum, Fitnessraum
- Überdeckte Terrasse, Garten
- Benützungsrecht an zwei Einstellplätzen
- Schönste Lage nahe dem Silsersee
- Unverbaubare Aussicht
- Sehr gepflegte Liegenschaft
- Stilvolle Wohnung
- Praktischer Grundriss
- Schöne und hochwertige Ausstattungen
- Wellness- und Fitnessbereich zur Mitbenutzung
- Zwei Garagenstellplätze
- Auf Anfrage
- Auf Anfrage
Mit »TESORO« erfüllt sich der Traum vom Skifahren direkt vor der Haustür. Die Suvretta-Bergbahn führt bergauf ins Wintersportgebiet Corviglia mit 64 Pistenkilometern. Wem das nicht genug ist, stehen im benachbarten Gletscher-Skigebiet Corvatsch sagenhafte 120 Pistenkilometer zur Verfügung.
Vom Entrée mit Arvenholz-Garderobe und Gäste-WC erblickt man bereits die grandiose Wohnhalle, die über eine breite Fensterfront von Süden mit Tageslicht geflutet wird. Dort kann man am feierlichen Cheminée wunderbar entspannen und die Aussicht geniessen. Der gemütliche Essbereich und die praktische, hochwertig ausgestattete Küche schliessen direkt daran an. Das gesellige Zusammensein kann sich jederzeit auf der geräumigen Aussenterrasse fortsetzen – mit Blick auf den Garten, den See und die Engadiner Bergwelt.
In den ruhigeren Bereichen der Gartenwohnung liegt das geschmackvoll ausgestattete Master-Schlafzimmer. Ein weiterer Raum dient als kombiniertes Office und Gästezimmer und besticht mit einem massgefertigten Arvenholz-Schrank samt integriertem Schreibtisch. Das hochwertig renovierte Bad beeindruckt mit kontrastierenden hellen und dunklen Naturstein-Wänden. Im Wohnhaus gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten Fitnessraum und eine Sauna. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Von »TESORO« lässt sich das Schauspiel der sich im Tageslicht immerwährend verändernden Alpenlandschaft besonders gut beobachten. Zur blauen Stunde gehen im Dorf bereits die Lichter an, während hoch oben die schneebedeckten Gipfel im letzten Sonnenlicht leuchten.
