Genius Loci
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!
Eine vielfältig nutzbare Wohnresidenz hoch auf dem Albis
Nur wenige Minuten südwestlich von Zürich erstreckt sich auf dem Uetliberg und der Albiskette eine ursprüngliche Landschaft aus grünen Wiesen und Weiden, dichten Wäldern, klaren Bächen und Seen. In dieser ländlichen Umgebung schmiegt sich auf rund 750 m ü. M. ein kleiner Weiler an den Sonnenhang.
Dort findet man das aufwendig und stilvoll renovierte Wohnensemble »Genius Loci« mit Haupt- und Nebenhaus sowie zwei grossen Scheunen. Im Süden grenzen ein Bauern- und ein Gemüsegarten an, und schliesslich öffnet sich eine weitläufige Streuobstwiese mit alten Obstbäumen. Von der Liegenschaft geniesst man eine herrliche Aussicht bis hin zum Alpenpanorama.
Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als grosszügige Familienresidenz, Mehrgenerationensitz oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Auch eine Teilvermietung und kreative Nutzungen sind denkbar. Und Gartenliebhaber und Hobby-Landwirte haben hier viele Betätigungsfelder.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur findet man im nahen Dorf Stallikon sowie in Bonstetten, Affoltern und Adliswil. Die Verkehrsanbindungen sind bemerkenswert: Zürich erreicht man in rund 20, Zug in 30 und Luzern in 40 Autominuten. Neben einer Busverbindung und der S-Bahn von Bonstetten bietet die Felseneggbahn eine spannende Alternative: Per Seilbahn gelangt man in wenigen Minuten hinunter nach Adliswil und von dort per S-Bahn in die Zürcher Innenstadt.
Direkt vor der Haustüre locken unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Spaziergänge zu Aussichtspunkten der Albiskette oder Wanderungen zu historischen Sehenswürdigkeiten des Säuliamts, Joggen im idyllischen Reppischtal oder Biken im naturnahen Sihlwald. Der Türlersee lädt im Sommer zum Baden und in kalten Wintern zum Schlittschuhlaufen ein. Bei Schnee stehen Langlaufloipen zur Verfügung.
Steckbrief
Integral unter Schutz
- Parzelle 1976, Hauptwohnhaus: 1860, im Jahr 2010 / 2021 saniert
- Parzelle 1976, Scheune: 1900
- Parzelle 2348, Nebenwohnhaus: 1876, im Jahr 1900 saniert
- Parzelle 1977, Scheune: 1900
- Parzelle 1976: 868 m2
- Parzelle 2348: 489 m2
- Parzelle 1977: 453 m2
- Parzelle 1961: 10’825 m2
Total: 12’662 m2
- Parzelle 1976, Hauptwohnhaus: ca. 228 m2
- Parzelle 2348 Nebenwohnhaus: ca. 203 m2
Total: ca. 431 m2
- Parzelle 1976, Hauptwohnhaus: ca. 11.9 m2
- Parzelle 1976, Scheune: ca. 270 m2
- Parzelle 2348 Nebenwohnhaus: ca. 44.5 m2
- Parzelle 1977, Scheune: ca. 180 m2
Total: ca. 506.4 m2
- Parzelle 1976, Hauptwohnhaus: ca. 239.9 m2
- Parzelle 1976, Scheune: ca. 270 m2
- Parzelle 2348 Nebenwohnhaus: ca. 247.5 m2
- Parzelle 1977, Scheune: ca. 180 m2
Total alle Häuser: ca. 937.4 m2
- Parzelle 1976, Hauptwohnhaus: ca. 874 m3
- Parzelle 1976, Scheune: ca. 107.5 m3
- Parzelle 2348, Nebenwohnhaus: ca. 801 m3
- Parzelle 1977, Scheune: ca. 724 m3
Total alle Häuser: ca. 2’506.5 m3
Anzahl Räume
- Parzelle 1976, Hauptwohnhaus: 5.5
- Parzelle 1976, Scheune: 1
- Parzelle 2348, Nebenwohnhaus: 6
Total Räume alle Häuser: 12.5
Unterschiedliche Gartenräume, Obstgarten, Balkone, Sitzplätze
Mehrere Aussenparkplätze
- Quellrecht
- Ensemble steht unter Denkmalschutz
- Historisch wertvolle Details
- 2 bis 3 Wohneinheiten
- Weitere Wohneinheiten realisierbar
- Kulturgut von nationaler Bedeutung
- Wertvoller Innenausbau
- Sicht auf den Rhein
- Absolut ruhig gelegen
- Cheminée
- Schwedenofen
- Grosszügiger Grundriss
- Erneut unterteilbar
Die Liegenschaft auf einen Blick
Facts & Figures (PDF)Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur
Liegenschaft zu!
AnfragenDas Wohnensemble besteht aus dem um 1860 erbauten Haupthaus und dem später angebauten Nebenhaus, die unter einem Dach zusammengefasst wurden. Das Haupthaus umfasst eine hochwertig renovierte 5-Zimmer-Residenz mit rund 228 m² Wohnfläche. Historische Elemente wie Täfer, Holzdecken und ein Kachelofen wurden sorgfältig erhalten und mit moderner Ausstattung kombiniert. Eine geräumige Wohnstube, eine Wohnküche, mehrere stimmungsvolle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein loftartiger Dachraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Und im Gartengeschoss erstreckt sich ein eleganter Wellnessbereich mit Sauna.
Das Nebenhaus wurde ebenfalls grundlegend erneuert und bietet auf rund 203 m² eine eigenständige 6-Zimmer-Residenz mit hellen Wohnräumen, flexiblen Zimmerstrukturen und direktem Zugang zum Garten. Das einzigartige Wohnerlebnis wird durch idyllische Aussenräume ergänzt. Ein geometrischer Bauerngarten, terrassierte Freisitze, ein plätschernder Brunnen sowie ein Gemüse- und Kräutergarten gehen in eine weite Streuobstwiese über, die Lebensraum für seltene Pflanzen und Tiere bietet. Die beiden Scheunen eröffnen zusätzliche Perspektiven, z.B. für Fahrzeuge, Sammlungen, Atelier- und Ausstellungsflächen.
Im Wohnensemble »Genius Loci« kann man den jahreszeitlichen Wandel der Natur besonders gut erleben – von blühenden Obstbäumen im Frühling über sattgrüne Wiesen und Wälder im Sommer bis hin zu sonnigen Herbsttagen über dem Nebelmeer und von Raureif und Schnee verzauberten Winterlandschaften.
DAS NOBILIS ESTATE-VERSPRECHEN
